Gerrit Blaauwerve 328097 RB Oosterwolde (GE)Oosterwolde

NIEUW | KARAKTERISTIEK | VRIJ UITZICHT | LEVENSLOOPBESTEDIG | ENERGIEZUINIG | Geen zin om te klussen of te wachten op lange bouwtermijnen? Dan zou dit een mooie buitenkans kunnen zijn! Wij mogen je aanbieden deze instapklare en energiezuinige TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING, gelegen aan het Gerrit Blaauwerve in Oosterwolde. De woning heeft als bouwjaar 2022 en is vervaardigd met hoogwaardige en duurzame materialen. Deze fijne woning is voor een brede doelgroep geschikt. Het is niet alleen een fijne gezinswoning in een fraaie woonwijk, maar ook een woning die geschikt is om levensloopbestendig te wonen. De woning beschikt over een energielabel: A+++. De prachtige nieuwe woonwijk “Oosterburgh” is een heerlijke plek, ruim opgezet, kindvriendelijk en voorzien van woningen in diverse woonstijlen. Dat is o.a. wat deze wijk tot een speels geheel maakt. Het dorp Oosterwolde (Gld.) beschikt over diverse voorzieningen zoals het sportpark, groenteboer en slager en tal van andere winkels. Voor de kinderen zijn er meerdere speeltuintjes en is de basisschool om de hoek gelegen. Wat ook extra fijn is aan deze plek, is dat het aan de rand van het buitengebied is gelegen. Je loopt zo het landschap van landerijen in! De gehele woning heeft een strakke en nette afwerking met fraaie en eigentijdse vloer- en wandafwerkingen. Op de begane grond tref je een slaapkamer en badkamer en een prachtige serre (tuinkamer). Doordat deze woning nagenoeg geen tuin heeft, kun je hier optimaal wonen zonder het verplicht moeten uitvoeren van allerlei buitenklusjes. Het is ook mogelijk om te serre om te bouwen tot tuinruimte door het verplaatsen van de achterpui. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 2022, geheel opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Het dak is bedekt met dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een warmtepomp (aardwarmte), tevens wordt er gebruik gemaakt van een WTW (warme-terug-win-installatie). De woning beschikt over 27 zonnepanelen. Zowel de begane grond als de verdieping beschikken over vloerverwarming en -koeling. Energielabel A+++. Indeling van de woning: Begane grond: - entree/hal (met trapopgang) - meterkast - open keuken (straat gericht) - woonkamer - slaapkamer - hal - toilet - badkamer (ligbad, douche, wastafel) - wasruimte met opstelling van de elektronica - serre (tuinkamer) - tuindeuren naar overkapping/terras Verdieping: - overloop - 2 slaapkamers (beide met dakkapel) - badkamer (ligbad, douche, toilet en wastafel) Omschrijving Het woonhuis is ingedeeld met een royale open living en een prachtige keuken in warme houttint. De keuken en het bijbehorende zitgedeelte zijn straatgericht en je kijkt de weilanden over. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (incl. Quooker). De woonkamer loopt door in de tuinkamer, de ruimtes zijn perfect op elkaar afgestemd. De begane grond is voorzien van een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Het sanitair van de hele woning is ook in dezelfde stijl uitgevoerd. Grenzend aan de badkamer is een ruime wasruimte gesitueerd met opstelling van apparatuur. Op de verdieping treft je 2 grote slaapkamers en een ruime overloop. De kamers zijn voorzien van dakkapellen en via één van de slaapkamers heb je toegang naar de riante vaste kast. Naar wens kunnen de slaapkamers nog opgedeeld worden zodat er een 4e en eventuele 5e slaapkamer ontstaan. De tweede badkamer is net als de badkamer beneden voorzien van een ligbad, deze heeft een comfortabele whirlpoolfunctie. Verder beschikt het over een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. BIJZONDERHEDEN/PLUSPUNTEN - Royale (646 m³ inhoud) karakteristieke tweekapper - Perceel ca. 249 m² - Energiezuinig en onderhoudsarm - 3 slaapkamers - 2 badkamers - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Woning geheel voorzien van vloerverwarming (tevens ook koelfunctie door aardwarmtepomp) - Aan de rand van nieuwe woonwijk, vrij uitzicht - Ruime parkeermogelijkheden - Diverse voorzieningen in nabije omgeving Kortom: een royale en energiezuinige twee-onder-één-kap woning in een fijne nieuwe woonwijk! Je bent van harte uitgenodigd om een kijkje te nemen in deze instapklare woning! Misschien ben jij de nieuwe eigenaar wel!