Kleine Woldweg 98097 RG Oosterwolde (GE)Verspreide huizen Oosterwolde

In het buitengebied van Oosterwolde, met prachtig uitzicht over de polder en achterliggend gebied bieden wij u deze idyllische Veluwse rietgedekte woonboerderij met diverse opstallen aan. De boerderij is dan wel van bouwjaar 1870, hij is dermate gemoderniseerd de afgelopen jaren, dat hij nu een energielabel A heeft. Dat zegt dus al genoeg over de staat van onderhoud en modernisering! Laat u verrassen tijdens een bezichtiging over deze prachtig gelegen boerderij met authentieke details. Oosterwolde Gld. is prachtig gelegen, omringt door landerijen en op steenworp afstand van Veluwse bossen, heide en het Veluwemeer, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Er zijn verschillende wandel- en klompenpaden en fietsroutes. Het dorp ligt centraal in Nederland. Binnen 10 minuten bereikt u de A-28 en de A-50, waardoor u in 45 minuten met de auto in Amersfoort bent of in een uur in Almere en zelfs in 70 minuten in Amsterdam of Utrecht kunt zijn. Sfeervolle steden, zoals Elburg, Kampen, Hattem en Zwolle vindt u op korte afstand, waar u gezellige winkels vindt en diverse uitgaansgelegenheden. In Oosterwolde zelf vindt u onder andere een slager, groenteboer, fietsenwinkel en een bouwmarkt. Supermarkten vindt u in de naastgelegen plaatsen Oldebroek, Wezep, Elburg en Kampen, welke binnen 5 á 10 minuten met de auto te bereiken zijn. Verder vindt u in Oosterwolde een basisschool met peuterspeelzaal en een bloeiend verenigingsleven, waaronder een voetbalclub en een uitstekende muziekvereniging. De boerderij ligt op een perceel van ruim 2.500 m² en heeft maar liefst vijf grote schuren/opstallen. Deze ruimtes en het perceel lenen zich uitermate voor het houden van paarden of ander hobbyvee. Dit kunt u nu al terugzien in de schattige kalfjes op de foto's,... Bij zo'n woning op zo'n plek hoor je toch ook gewoon dieren te houden?! De woonboerderij: Een paar kenmerken: - een landelijke, handgemaakte keuken - strakke plafonds - originele gebinten in het zicht - alles geïsoleerd en dubbel glas - energielabel A - prachtige rieten kap - authentiek en strak afgewerkt - woonoppervlakte ca. 135 m² De makelaar laat u graag in de uitgebreide woonvideo deze authentieke Veluwse woonboerderij zien. Maar natuurlijk leggen wij ook graag hier de indeling aan u uit: Op de Veluwe is het heel normaal dat 'goed volk' achterom komt, bij deze woning is dat letterlijk het geval. De achterdeur geeft toegang tot de woning. Deze entree herbergt eveneens een eigentijdse vormgegeven toiletruimte. De entree is voorzien van een stenen vloer, helemaal passend bij een woonboerderij. De opmerking 'passend bij een woonboerderij' kunnen wij nog heel vaak maken bij deze woning... Vanuit de entree komt u in de woonkeuken en de badkamer. De woonkeuken is voorzien van een gezellige landelijke keuken, een groot fornuis met oven en diverse inbouwapparatuur. Ook herberg deze ruimte een grote inbouwkast. Heeft u de karakteristieke oude gebinten al gezien? De keuken is ook echt het middelpunt van de woning. Veel van de ruimtes bevinden zich rondom de woonkeuken. De woonkamer bijvoorbeeld, deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eigenlijk gelegen in het verlengde van de keuken, het voorhuis. De woonkamer is een heerlijke ruimte met veel licht en is speels afgewerkt met een geschuurd plafond. De woonkamer geeft toegang tot één van de 5 slaapkamers, nu in gebruik als kantoorruimte. In de woonkamer is eveneens een trapkast aanwezig. Vanuit de keuken is de ouderslaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer heeft maar liefst een lengte van ruim 6,7m en een breedte van ruim 2,4m. Door de twee raampartijen heeft u fijn veel licht in de kamer. De gang is vanuit de keuken bereikbaar en geeft toegang tot de trapopgang naar boven en een slaapkamer. Deze slaapkamer is uitgevoerd met een groot dakraam. Het kantoor aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot één van de andere slaapkamers. Ook bevindt zich in het kantoor een vaste kast. De betreffende slaapkamer kent een uitzetraam in de lage kant, wat een speels effect geeft aan deze slaapkamer. De badkamer is ruim en modern ingericht, maar wel weer passend bij een dergelijke woonboerderij. Een ligbad, een prachtig wastafelmeubel met dubbele kraan en een grote inloopdouche met stortdouche en handdouche. Echt een stoere badkamer! De slaapkamer boven is eigenlijk één grote ruimte. Maar zoals u kunt zien op de foto's en video is deze zeer geschikt als slaapkamer. En via simpele aanpassingen zou u hier zelfs een tweede slaapkamer kunnen realiseren. Het mooie aan deze verdieping is dat ook de authentieke daksporen (ook wel juffers genoemd) nog zichtbaar zijn. De woonboerderij is gelegen op een lang gerekt perceel en kent dan ook een aantal forse bijgebouwen: Schuur/werkplaats: Deze schuur (direct aan de achterkant van de woning gelegen aan de zijkant van het perceel) is gebouwd van hout op stenen fundering gedekt met golfplaten (asbestvrij) en in gebruik als hobby/werkplaats. Wat een ruimte en wat een opslag bevindt zich hier! Op het dak liggen maar liefst 25 zonnepanelen. 15 stuks van 425 Wp en 10 stuks van 290 Wp. Afgelopen jaar heeft de huidige eigenaar dan ook maar liefst bijna 5.900 kWh opgewekt. Een gemiddeld gezin van 4 personen gebruikt nog geen 4.000 kWh. Schuur 2: Deze schuur bevindt zich recht achter de woning. De meesten onder ons zouden jaloers zijn op deze schuur/garage met bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich namelijk de wasmachine en droger aansluiting, een klein keukenblok, opbergruimte en een extra badkamer. Want als u klaar bent met de geiten, koeien, paarden of schapen verzorgen is het erg prettig om even uw handen te wassen, of heerlijk te gaan douchen en om te kleden en schoon uw woning in te stappen. Hier is over nagedacht! In het garagegedeelte passen met gemak meerdere auto's of fietsen of aanhangers. De hoogte is geschikt voor een caravan of camper. Overkapping/carport: Overkapping/stalling ten behoeve van meerdere auto’s en/of trailers. Stal: Ingerichte stal voor het houden van hobbydieren. Tuinkamer: Woonruimte met schitterend vrij uitzicht over de landerijen en ook uw eigen perceel. Wat een plaatje, deze tuinkamer, voorzien van een grote stoere Afrikaanse "braai". Wat een heerlijke gerechten kunt u hier maken! De gave buitenkeuken zal hierbij zeker van pas komen! De raampartijen open of dicht, u kunt naar gelang de seizoenen vorderen, hier heerlijk vertoeven. Wat een uitzicht heeft u hier! Het perceel loopt tot de hoge rietkraag, op foto's te zien. Bent u dus op zoek naar een instapklare, sfeervolle woonboerderij (en ook vele bijgebouwen met hun eigen handige functies), bel ons dan voor een bezichtiging. We laten het object graag aan u zien! En bent u benieuwd wat uw eigen woning waard is? Ook daarvoor kunt u contact met ons opnemen voor een vrijblijvende waardebepaling. Tot snel!