van Oldebarneveldweg 188097 SC Oosterwolde (GE)Oosterwolde

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING | 5 SLAAPKAMERS | 122 M² WOONOPPERVLAKTE | 210 M² EIGEN GROND | 12 ZONNEPANELEN | ENERGIELABEL B | EIGEN OPRIT Op een prettige locatie in de dorpskern van Oosterwolde (Gld.) staat deze ruime TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met maar liefst vijf slaapkamers, een eigen oprit, praktische bijkeuken, vrijstaande berging en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning is gebouwd in 1965 en biedt met circa 122 m² woonoppervlakte volop ruimte voor een gezin. Het geheel is gelegen op een perceel van 210 m² eigen grond. De woning heeft een verzorgde uitstraling en beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping. De aangebouwde bijkeuken biedt extra gebruiksgemak en vormt een mooie aanvulling op de leefruimte. Dankzij de functionele indeling en de vijf slaapkamers is dit een ideale woning voor een groter gezin of voor wie graag extra ruimte heeft om thuis te werken. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn de nodige voorzieningen getroffen. Zo beschikt de woning over 12 zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels isolerende beglazing. De spouwmuren zijn in 2013 na-geïsoleerd en ook het dak is in de afgelopen jaren aangepakt. Dit alles heeft geresulteerd in een gunstig energielabel B. De ligging in Oosterwolde maakt het geheel extra aantrekkelijk. Het dorp heeft een gemoedelijk karakter en biedt een fijne woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid. Ook de omliggende plaatsen Elburg, Oldebroek en Wezep zijn goed bereikbaar. Een prettige plek voor wie rustig wil wonen, maar tegelijkertijd de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben. INDELING Begane grond: Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een lengte van circa 7,10 meter. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er prettig daglicht naar binnen. De ruimte biedt voldoende plaats voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De laminaatvloer, rustige kleurstelling en de aanwezige raampartijen zorgen voor een huiselijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is ingericht met een lichte keukenopstelling, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat. De keuken heeft een praktische indeling met voldoende kast- en werkruimte. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte vormt een waardevolle aanvulling op de woning en is voorzien van een extra keukenblok met spoelbak, kastruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. De bijkeuken heeft een oppervlakte van circa 10 m² en beschikt over een eigen toegangsdeur naar buiten. Een ideale ruimte voor de dagelijkse huishoudelijke werkzaamheden en het opbergen van allerlei spullen. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn aan de linkerzijde van de woning gelegen en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Daarnaast zijn er diverse praktische vaste kasten aanwezig. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling met roodbruine accenten en beschikt over een douche, wastafel en wandcloset. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van daglicht door de aanwezige dakramen. De kamers zijn praktisch ingedeeld en kunnen uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over bergruimte achter de knieschotten, waardoor ook aan praktische opbergmogelijkheden is gedacht. Met in totaal vijf slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor grotere gezinnen of voor wie graag extra ruimte heeft om thuis te werken. BUITENRUIMTE EN BIJGEBOUWEN De woning staat op een perceel van 210 m² eigen grond en beschikt over een eigen oprit aan de voorzijde. De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbeplanting, borders en bestrating, wat zorgt voor een nette uitstraling vanaf de straat. De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tuinset en het creëren van een gezellige zithoek. De aanwezige beplanting en de volwassen boom (achter de schutting) zorgen voor een groene omlijsting en een prettige sfeer. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande berging van circa 14 m², met een aansluitende overkapping. De berging is met een lengte van circa 5 meter praktisch van formaat en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De naastgelegen overkapping biedt eveneens beschutte stallingsruimte. Dankzij de toegang langs de woning is de achtertuin ook vanaf de voorzijde bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1965; - Perceeloppervlakte 210 m² eigen grond; - Woonoppervlakte circa 122 m²; - Inhoud circa 430 m³; - Maar liefst 5 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap; - Energielabel B; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Spouwmuurisolatie aangebracht in 2013; - Dakisolatie en vloerisolatie aanwezig; - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing; - Kunststof kozijnen ter plaatse van de dakkapel en bijkeuken; - Praktische aangebouwde bijkeuken van circa 10 m²; - Eigen oprit en toegang tot de achtertuin; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en overkapping; - Vrijstaande berging van circa 14 m²; - Praktische bergruimte achter de knieschotten op de tweede verdieping; - Gelegen in een prettige woonomgeving in Oosterwolde (Gld.). Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een praktische indeling, een eigen oprit en diverse energiebesparende voorzieningen? Dan nodigen wij u graag uit om de Van Oldebarneveldweg 18 in Oosterwolde zelf te komen bekijken!