Kraaiennest 271474 MW OosthuizenOosthuizen

Welkom bij Kraaiennest 27 Een uitstekend onderhouden woning die modern wooncomfort, zeer lage energiekosten, volledige privacy en een prachtig vrij uitzicht combineert. Duurzaam & toekomstbestendig Deze gasloze woning heeft energielabel A+++ en is voorzien van uitstekende isolatie, dubbele beglazing, een warmtepomp, vier zonnepanelen (360 Wp per paneel) en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en zeer lage energiekosten. Comfortabel wonen De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met hoogwaardige PVC-vloeren. De moderne U-vormige keuken biedt veel werk- en opbergruimte en vormt het hart van de woning. De ruime badkamer beschikt over een ligbad en een verwarmde spiegel met geïntegreerde verlichting. De wasmachine is geplaatst op de zolderverdieping, wat zorgt voor extra rust en ruimte in de badkamer. Uniek uitzicht & privacy De master bedroom biedt een schitterend panoramisch uitzicht over het kanaal, de weilanden en de natuur. De volledig vrije achtertuin garandeert optimale privacy zonder inkijk van buren. Ligging Gelegen in een rustige en vriendelijke woonwijk met ruime tuinen aan voor- en achterzijde en voldoende parkeergelegenheid. Uitstekend bereikbaar: - Bushalte op ca. 150 meter met directe verbinding naar Amsterdam Centraal - Amsterdam per auto in ca. 20 minuten - PLUS supermarkt op 500 meter loopafstand - Huisarts op 200 meter loopafstand Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.