Dorpsstraat 971534 NE OostknollendamOost-Knollendam

Prachtige vrijstaande woning direct aan rivier De Zaan! Het is een zeer opvallende verschijning in het mooie Oostknollendam, dit charmante herenhuis aan de Dorpsstraat 97. Naast het karakteristieke uiterlijk is er door de jaren heen veel aandacht besteed aan onderhoud en modernisering, waardoor de woning helemaal van deze tijd is! Bij aankomst begint het meteen goed: je parkeert je auto’s gewoon op eigen terrein én je kunt ze opladen dankzij de elektrische privé-laadvoorziening, erg handig! De entree is prettig ruim, met voldoende plek voor jassen en schoenen. Hier vind je ook het toilet. Aan de linkerkant van de woning bevindt zich de woonkamer. Deze is heerlijk licht dankzij de natuurlijke lichtinval. Zoals in de huidige situatie is er ruimte genoeg voor een sfeervolle zithoek en grote bank. De zichtbare houten plafondbalken en de gezellige pellet kachel maken het plaatje compleet. De keuken en eetkamer bevinden zich aan de andere kant van de woning. De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de eetkamer, waar je een fijne, ruime eethoek kunt creëren. Ideaal om met het hele gezin te tafelen en toch in verbinding te blijven met de keuken. Voordat we de tuin inlopen, gaan we eerst naar boven. Hier vind je twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één zelfs is voorzien van een inloopkast. Beide kamers hebben uitzicht over de Zaan met de voorbijvarende boten! Aan de voorzijde vind je nog een ruime slaapkamer, een separaat toilet, een separate wasruimte en uiteraard de moderne badkamer. Deze is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel én vloerverwarming. Verder is er nog een handige vliering voor het opbergen van seizoensspullen. Terug op de begane grond verdient de tuin natuurlijk extra aandacht. Deze is volledig onder handen genomen en in 2020 uitgebreid met een overkapping en een schuur. Met een lengte van bijna 30 meter heb je hier altijd een fijne plek om te zitten én een uitzicht dat nooit verveelt. Dankzij de ligging direct aan rivier De Zaan geniet je hier van een buitenleven zoals je het zelden ziet. Je eigen boot leg je eenvoudig aan bij de aanlegsteiger, en vanaf hier vaar je zo door de hele Zaanstreek – of zelfs richting Amsterdam, het Alkmaardermeer en andere prachtige bestemmingen. Daarnaast kun je hier vanuit je achtertuin heerlijk suppen, kanoën of vissen. Elke dag voelt hier als vakantie! Ben jij net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact met ons op – we laten je deze prachtige woning graag zien tijdens een persoonlijke rondleiding!                                                                                                       - Bouwjaar: 1935  - Perceeloppervlakte: 408 m² - Woonoppervlakte: 159 m² - Inhoud: 626 m³ - Energielabel: F Ligging:  Oostknollendam is een charmant dorp in de gemeente Wormerland, waar je geniet van landelijke rust en ruimte met het gemak van de stad om de hoek. Je woont hier midden in het groen, tussen het water en de rietlanden – en toch zijn steden als Amsterdam, Alkmaar en Haarlem uitstekend bereikbaar. De woning ligt prachtig aan de oostoever van de Zaan. Hier ervaar je elke dag het buitenleven, met een weids uitzicht en directe verbinding met het water – perfect voor liefhebbers van varen, suppen of gewoon genieten van het uitzicht. De straat is rustig en autoluw, wat zorgt voor een veilig en ontspannen woonklimaat. Oostknollendam heeft bovendien een betrokken dorpskern waar buren elkaar nog groeten en het leven in prettig tempo voorbij kabbelt. Wormer met diverse winkels, supermarkten en voorzieningen ligt op fietsafstand. Ook het Marktplein in Wormerveer en de gezellige Zaanbocht bereik je snel – hier vind je onder andere een slager, bakker, boetieks en wekelijks versmarkten. Station Wormerveer ligt op zo’n 13 minuten fietsen. Vanaf daar ben je in 21 minuten op Amsterdam Centraal. Ook met de auto ben je snel op weg richting Amsterdam, Alkmaar, Purmerend of Zaandam. Bijzonderheden:  - Geïsoleerde betonnen begane grondvloer met comfortabele vloerverwarming; - Moderne meterkast; - Volledig buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - De voor- en achtergevel zijn grondig gereinigd en voorzien van een prachtige snijvoeg; - Overkapping en vrijstaande schuur geplaatst in 2020; - Heerlijke, diepe tuin op het zonnige westen; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein, voorzien van een elektrische laadpaal; - Gezamenlijke aanlegsteiger met directe vaarverbinding naar rivier De Zaan; - Energielabel: F — De woning is wel degelijk na-geïsoleerd (zoals vloerisolatie, dubbel glas en deels voorzetwanden), maar doordat de bewijsvoering ontbreekt, kon dit niet worden meegenomen in de bepaling van het energielabel. Het daadwerkelijke energieverbruik ligt lager dan het label doet vermoeden. - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.