Eijckenhof 65807 CH OostrumOostrum

In een jonge woonwijk "Aan de Beek" gelegen, aan de rand van het dorp Oostrum, ligt deze vrijstaand geschakelde woning. De woning wordt gekenmerkt door de verrassend ruime opzet, o.a. door de destijds optionele opbouw, de fraaie overkapping en grote aangrenzende garage welke is opgedeeld in een bergruimte en een separate wasruimte. De woning is als volgt ingedeeld. Begane grond: overdekte entree. Hal met meterkast en toiletruimte. De meterkast is uitgerust met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Moderne toiletruimte met plafondhoog tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Uitkomend in de living van ca. 47 m² valt op dat de ruimte praktisch is onderverdeeld in een zitkamergedeelte en een eetkamergedeelte met open keuken. De zithoek meet een oppervlakte van ca. 24 m² en is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Via een groot bloemenraam en een kamerhoge raampartij komt er volop daglicht de kamer binnen. De dichte trapopgang en trapkast vormen een optische afscheiding met de achterliggende eethoek. De eethoek met open keuken meet een totaaloppervlakte van ca. 23 m². Vanuit de ruime eethoek is via een dubbele tuindeur de achterliggende tuin bereikbaar. De glazen pui biedt een fraai contact met de tuin. De overkapping vormt een natuurlijke fusie van binnenruimte naar het buitenleven. De keukeninrichting bestaat uit een moderne hoekopstelling, voorzien van inductie kookplaat, r.v.s. wasemkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser. Het werkblad is uitgevoerd in composiet. De vloer in de hal is voorzien van met een tegelvloer. De vloer in de living is belegd met een houtenvloer met een warme uitstraling. De wanden zijn afgewerkt met een spachtelputz met een fijne structuur. Via de overkapping is de garage met een oppervlakte van ca. 27 m² bereikbaar. Deze is opgedeeld in een verwarmde en geïsoleerde bijkeuken van ca. 16 m² met opstelplaats voor het witgoed en een uitstortgootsteen. Het voorste deel is in gebruik als bergruimte van ca. 11 m². Goed toegankelijk via een kantelpoort met loopdeur, ideaal voor het stallen van fietsen e.d.. 1e verdieping: kenmerkend voor deze verdieping is het hoge plafond, welke zorgt voor een gevoel van ruimte. Vanaf de overloop en gang zijn een technische ruimte, 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ruime slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 20, 14½ en 11 m². Tijdloze badkamer, ingericht met ligbad, hoekdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort. In de technische ruimte van ca. 6 m² bevindt zich de c.v. - ketel, een Intergas combi toestel uit 2007, opstelplaats voor het witgoed en mechanische ventilatie. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met een spachtelputz. 2e verdieping: Vanuit één van de slaapkamers is via een vlizotrap een praktische bergzolder bereikbaar voor het opbergen van spullen. Buiten: onderhoudsvriendelijke voortuin met grindborder en twee plantenbakken. De leibomen maken deel uit van het aanzien van de straat en stralen het gevoel uit van een dorpsstraat. Rechts van de woning is een oprit met toegang naar de voordeur en berging. De achtertuin is geheel omsloten en op het zuidwesten gelegen. De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk ingericht met een groot terras, deels overdekt, een composiet vlonder en een deel is voorzien van kunstgras. Algemene kenmerken: - Bouwjaar woning 2007; - Inhoud woning is ca. 676 m³; - Woonoppervlak bedraagt ca. 145 m²; - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte is ca. 18 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte is ca. 28 m²; - Buitenkozijnen zijn vervaardigd van hardhout, voorzien van HR ++ glas; - Ramen deels voorzien van rolluiken; - De woning is voorzien van dak-, spouw en vloerisolatie; - De woning beschikt over een energielabel B; - Kaveloppervlak is 215 m². Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld; echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Maten zijn indicatief, plattegrond-tekeningen ter illustratie kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze woning zelf.