Hatendonkstraat 105807 AM OostrumOostrum

EEN RUIM GEZINSHUIS MET MEER DAN ALLEEN WOONRUIMTE Een uitgebouwde keuken, vier slaapkamers en een tuinkamer met bar: aan de Hatendonkstraat 10 in Oostrum heb je ruimte om samen te zijn én je eigen plek te vinden. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1967 biedt circa 124 m² woonoppervlakte op een perceel van 240 m², een eigen oprit met carport en een achtertuin met berging. De woonkamer met eethoek staat in open verbinding met de keuken, waar grote ramen het daglicht binnenlaten. De lange houten kastenwand loopt door tot naast de eethoek en geeft de leefruimte een eigen karakter. Boven zijn de vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Ook aan comfort is gedacht, met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, drie airco’s en dertien zonnepanelen. De woning heeft energielabel B. INDELING Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. De toiletruimte is afgewerkt met grijze vloertegels en wandtegels in verschillende grijs- en wittinten, gecombineerd met lichte wanden erboven. Vanuit de hal loop je de leefruimte in. De doorzonwoonkamer van circa 35 m², inclusief de eethoek, strekt zich uit van de straatzijde tot aan de tuin. Aan de voorzijde is plek voor een ruime zithoek, waar het grote raam en het hoge zijraam voor daglicht zorgen. Aan de achterzijde ligt de eethoek, direct naast de keuken. Hier kun je met het gezin aan tafel of vrienden ontvangen, met de tuin op de achtergrond. De schuifpui verbindt deze ruimte met het terras. Een trapkast biedt praktische bergruimte en de airco zorgt voor extra comfort. De keuken uit 2012 ligt in de uitbouw van circa 10,5 m² en heeft een parallelle opstelling. Aan de ene zijde staat een hoge houten kastenwand die doorloopt tot naast de eethoek; aan de andere zijde bevindt zich het roestvrijstalen werkblad met spoelbak en uittrekbare kraan, onder de brede raampartij. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met vijf warmtezones, afzuigkap, Siemens combi-oven, koelkast en vaatwasser. De koelkast en vaatwasser zijn uit 2022 en de inductiekookplaat is uit 2023. Via de achterdeur loop je rechtstreeks de achtertuin in. De houten vloer in de leefruimte geeft de begane grond een warme uitstraling. In de keuken ligt een tegelvloer in verschillende grijstinten. De wanden en plafonds zijn strak gestukt en licht afgewerkt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 14 m², inclusief de vaste kastenwand. Deze kamer heeft ramen aan de voor- en zijkant en beschikt over een airco. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van circa 11,5 en 7,5 m². De grootste van deze twee heeft eveneens een vaste kast met schuifdeuren en een airco. De kleinste kamer is ook geschikt als werk- of hobbykamer. Op deze verdieping ligt een houten vloer. De wanden zijn overwegend gestuct en geschilderd, met kleuraccenten in de slaapkamers. De plafonds zijn afgewerkt met witte panelen. De badkamer (2009) van circa 4,5 m² heeft een ligbad, een inloopdouche met glazen wand en een breed wastafelmeubel met twee kranen. Het wastafelmeubel en de spiegelkast bieden beide opbergruimte voor handdoeken en toiletartikelen. Witte wandtegels worden gecombineerd met contrasterende vloer- en accenttegels. Vloerverwarming en een handdoekradiator zorgen voor comfort. Het raam brengt daglicht binnen en het plafond is voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er een afzonderlijke berging met de cv-installatie. Deze berging heeft circa 6,5 m² vloeroppervlakte, waarvan een groot deel onder de schuine kap ligt. De vierde slaapkamer van circa 15 m² beschikt over een dakkapel en een dakraam, waardoor er van twee kanten licht binnenkomt. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. De overloop en slaapkamer zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Lichte wanden en wit geschilderde dakpanelen met zichtbare balken geven de verdieping een rustige uitstraling. In de dakkapel zijn inbouwspots aanwezig. TUIN EN BIJGEBOUWEN De woning staat op een perceel van 240 m². Aan de voorzijde ligt een tuin met grind, borders en een boom. Langs de woning loopt de eigen oprit met een carport van circa 17,5 m². De achtertuin ligt op het oosten. Direct achter de woning bevindt zich een bestraat terras, bereikbaar vanuit zowel de eethoek als de keuken. Verder is de tuin ingericht met kunstgras en verhoogde borders met staalranden. De bomen langs de erfgrens zorgen voor een groene omlijsting en ontnemen het zicht op de tuin, zodat je hier beschut en zonder inkijk kunt genieten. Er is een buitenkraan aanwezig en via de poort is de tuin achterom bereikbaar. Achter in de tuin staat de tuinkamer van circa 18,5 m². De brede glazen schuifpui geeft zicht op de tuin en kan op mooie dagen open. Binnen zorgen het houten plafond met zichtbare balken en de bar met spoelbak voor een gezellige sfeer. Hier is ruimte om vrienden te ontvangen, een spelletje te doen of een eigen hobbyplek in te richten. De stenen berging van circa 11 m² biedt plaats aan fietsen, gereedschap en tuinspullen. Daarnaast is er een overdekte fietsenstalling van circa 5,5 m². LIGGING De woning ligt aan de Hatendonkstraat in Oostrum, in een woonstraat met voornamelijk gezinswoningen. Je woont hier in een dorpse omgeving, met Venray in de nabijheid. In Oostrum bevindt zich ook het treinstation van Venray, handig voor woon-werkverkeer en studerende kinderen. De eigen oprit maakt parkeren bij huis gemakkelijk. Ook de uitvalswegen zijn dichtbij: via de A73 reis je richting Nijmegen en Venlo, terwijl de N270 verbinding biedt met Deurne en Helmond. ALGEMENE KENMERKEN - Twee-onder-een-kapwoning uit 1967; - Woonoppervlakte circa 124 m² en inhoud circa 459 m³; - Perceeloppervlakte 240 m²; - Vier slaapkamers; - Uitgebouwde keuken uit 2012; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Drie airco’s uit 2023; - Dertien zonnepanelen uit 2022, in eigendom; - Kunststof kozijnen met HR++-glas; - Energielabel B; - Achtertuin op het oosten met vrije achterom; - Eigen oprit met carport, tuinkamer, stenen berging en overdekte fietsenstalling. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.