Berkenblad 143233 SR OostvoorneOostvoorne

Deze instapklare, perfect onderhouden hoekwoning met A+ label is gelegen in de sfeervolle wijk "De vijf bladeren". De wijk is groen opgezet en ideaal voor jonge gezinnen. De royale woning heeft een uitbouw op de begane grond waardoor er een riant woonoppervlak van ca. 133 m2 is gecreëerd. Het bouwjaar is 2013 en het beschikt over 201 m2 eigen grond. De volledig geïsoleerde woning heeft momenteel 3 (voorheen 4) slaapkamers en een prachtige keuken. Vermeldenswaardig is tevens de fraai aangelegde tuin op het zuiden met overkapping. Verwarming geschiedt middels een cv combiketel (2013). Winkels, scholen, sportvoorzieningen en bos zijn op loopafstand. Parkeren kan voor de deur. Omschrijving Entree/ hal met garderobe, meterkast met de unit van de waterontharder, trapopgang en betegeld toilet met fonteintje. De vloer is uitgevoerd met een prachtig siergrind met vloerverwarming. Woonkamer Uitgebouwde tuin gerichte woonkamer met trapkast, glad gestucte wanden en een wand met fraaie akoestische panelen. Het plafond is verlaagd en uitgevoerd met inbouwspots. Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Keuken De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een moderne zwarte U-hoekopstelling die is uitgevoerd met een hardstenen werkblad, spoelunit, Quooker, 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en ontbijtbar. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer. Slaapkamer I Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II Hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning en een royale inloopkast. Deze kamer is eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers indien gewenst. Badkamer De modern betegelde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de wasruimte en de slaapkamer. Wasruimte Wasruimte met dakraam met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv combiketel. Slaapkamer III Deze royale kamer is voorzien van groot kantelraam. De vloer is v.v. laminaat. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte. Tuin De sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuiden en is fraai aangelegd met een terras, border met olijfboom en sfeervolle terrasoverkapping. Verder bevindt zich hier de fietsenberging. De tuin heeft een achterom via de zijtuin van de woning. Bijzonderheden: -bouwjaar 2013; -gelegen op 201 m2 eigen grond; -woonoppervlakte ca. 133 m2; -verwarming en warm water middels cv combiketel (Intergas HR 2013) -betonnen vloeren, label A+; -voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; -12 zonnepanelen (2020); -airconditioning (2022); -waterontharder; -gelegen in een kindvriendelijke (woon)wijk, met alle voorzieningen op loopafstand. Wij behartigen de belangen van de verkoper, neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.