Bethlehemweg 413233 TB OostvoorneGoudhoek

Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum ligt deze hoekwoning met zonnige tuin en eigen oprit. De woning uit 1959, heeft een woonoppervlak van ca. 95 m2 en is gelegen op 158 m2 eigen grond. De woning heeft 4 slaapkamers en beschikt over een moderne badkamer en keuken. De fijne zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten, heeft een achterom en berging. De woning is deels voorzien van elektrische rolluiken, 6 zonnepanelen en de gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd. Verwarming middels een cv-ketel (Remeha HR 2020). Parkeren kan op eigen oprit. De gehele woning is voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ glas. In de directe omgeving vindt u een basisschool, het openbaar vervoer en speelgelegenheden voor de kinderen. Ook bent u zo op het strand of in het bos. Omschrijving Entree/ hal met garderobe, meterkast, modern toilet, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping. Via de moderne taatsdeur komt u in de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is een fijne lichte ruimte, mede door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en het zijraam. De woonkamer is voorzien van airconditioning. De wanden en het plafond zijn gestuukt en het plafond v.v. inbouwspots. De vloer is afgewerkt met laminaat. Keuken De open keuken (2021) is gelegen aan de achterzijde en is geplaatst in een zwarte hoekopstelling en is uitgerust met een spoelunit, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar 2e verdieping. De gehele verdieping is glad gestuukt en v.v. inbouwspots en een laminaatvloer. Slaapkamer I Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een rolluik. Slaapkamer II Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en v.v. een rolluik en airconditioning. Slaapkamer III Deze kamer is gelegen aan de achterzijde en momenteel in gebruik als kleedkamer. Badkamer Moderne badkamer, beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en raam. Tweede verdieping Met vaste trap bereikbare 2e verdieping. Voorzolder met wasmachineaansluiting en opstelplaats van de cv-combiketel. Slaap/ logeerkamer Slaapkamer met Velux-dakraam, voldoende bergruimte achter de knieschotten en laminaatvloer. Tuin De tuin is gelegen op het zuidoosten en dus heerlijk zonnig. De tuin beschikt over een terras, gezellige zitkuil, borders en berging. De berging is gelegen aan de zijkant van de woning en is v.v. elektra. De voortuin beschikt over een eigen oprit. Bijzonderheden: -hoekwoning met 4 slaapkamers; -geïsoleerde gevels, dak en vloer; -6 zonnepanelen, 2025; -parkeergelegenheid op eigen oprit; -bouwjaar 1959; -gelegen op 158 m2 eigen grond, - woonoppervlakte ca. 95 m2, waarvan 10 m2 overig inpandig (zolder lager dan 2 m); -moderne badkamer en keuken; -elektrische rolluiken; -gehele woning beschikt over onderhoudsvrije kozijnen met HR++ glas; -royale tuin gelegen op het zuid-oosten; -verwarming middels cv combiketel (Remeha HR 2020); -gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen. Clausules in koopakte: - ouderdomsclausule; - asbestclausule, gezien bouw voor 1994; Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.