Burchtlaan 153233 RM OostvoorneOostvoorne

Zeer nette, instapklare, hoekeengezinswoning met dakkapel en zonnige tuin op het zuidwesten. De woning, gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer is nabij scholen en winkels. Bouwjaar 1988 en ca. 105 m2 woonoppervlak. Het perceel is 175 m2. De woning met zonnepanelen en energielabel A heeft 4 ruime slaapkamers en de zolderkamer is vergroot met een dakkapel. Vermeldenswaardig zijn ondermeer de recente badkamer, keuken en toilet en de zonnige achtertuin en het vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning. De tuin beschikt over een achterom en stenen berging. Verwarming geschiedt middels een cv combiketel (Remeha HR 2019). Parkeren kan voor de deur. Begane grond Entree/ hal met garderobe, meterkast met aardlekschakelaar, trapopgang, trapkast en betegeld toilet met fonteintje (2022). Woonkamer Zonnige woonkamer met trapkast, openslaande deuren naar de tuin en een eikenvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning hangt een prachtig nieuw zonnescherm. Keuken De open keuken (2020) in dubbele wandopstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een spoelunit, 4 pits kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er zicht op de singel. Eerste verdieping Overloop met trap naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van tapijt. Slaapkamer I Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een dakraam. Het raam is v.v. een rolgordijn en zonwering. Slaapkamer II Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een dakraam. Het raam is v.v. een rolgordijn en zonwering. Slaapkamer III Deze hoofdslaapkamer met groot raam is gelegen aan de voorzijde en is v.v. tapijt. Badkamer De moderne badkamer (2024) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, tweede toilet en raam. Tweede verdieping Praktische voorzolder met dakraam, wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de CV ketel. Achter de knieschotten is voldoende opbergruimte. Slaapkamer IV Deze slaapkamer met kunststof dakkapel, dakraam en wastafelmeubel is afgewerkt met een laminaatvloer. Ook hier zijn knieschotten voor voldoende opbergruimte. Tuin De groene tuin is gelegen op het zuid-westen en heerlijk zonnig. De tuin beschikt over een mooi aangelegd terras met nieuw elektrisch zonnescherm. Verder is er gras, borders en fruitbomen. Tevens is er een praktische buitenkraan met groot watervat. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. De tuin is te bereiken middels de toegangspoort in de zijtuin en via de achterzijde van de tuin, welke uitkomt op een pleintje. Bijzonderheden: - zeer verzorgde eengezinswoning met dakkapel; - woonopp. ca. 105 m2, bouwjaar 1988; - gelegen op 175 m2 eigen grond; - verwarming en warm water middels cv combiketel (Remeha HR 2019); - goed onderhouden en instapklaar; - kunststof dakkapel (ca. 2001); - buitenschilderwerk 2025; - dubbel glas, gedeeltelijk HR++ glas; - betonvloeren; - 12 zonnepanelen; - nieuw zonnescherm achtergevel. Aanvullende artikelen in een koopovereenkomst: - asbestartikel gezien bouwjaar woning. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.