Gravenlaan 123233 DH OostvoorneOostvoorne

Luxe, instapklare en vergrote twee-onder-een-kapwoning aan het water Welkom aan de Gravenlaan 12 in Oostvoorne: een stijlvolle, uitstekend onderhouden en hoogwaardig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk “Voorhof”. Deze ruime woning combineert luxe afwerking, optimaal wooncomfort en een prachtige ligging aan het water. Met een eigen oprit voor twee auto’s inclusief laadpaal, een fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidoosten én een modern afwerkingsniveau is dit een woning waar u direct kunt genieten. De afgelopen jaren is de woning op indrukwekkende wijze vernieuwd en gemoderniseerd. Denk aan een exclusieve Ancor Design keuken (2022), strak gestucte wanden en plafonds, een vernieuwde meterkast, luxe maatwerkafwerking en diverse comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning en een sfeervolle gashaard. Ook de ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum van Oostvoorne met winkels, horeca, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast bevinden strand, duinen en bossen zich op korte afstand. Via de nabijgelegen A15 zijn Rotterdam en de Europoort uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond De verzorgde voortuin en brede oprit bieden parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en zijn voorzien van een laadpaal voor elektrisch rijden. Via de entree komt u in de ruime hal met vernieuwde meterkast (2022), modern toilet, praktische trapkast en een stijlvolle taatsdeur naar de woonkamer. De trap is in 2023 voorzien van luxe pvc-bekleding. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming, een hoogwaardige doorlopende vloerafwerking en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De royale uitgebouwde woonkamer is bijzonder sfeervol en licht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde (2022), die een prachtige verbinding vormt met de tuin en het water. De moderne gashaard vormt een echte eyecatcher en creëert samen met de strakke afwerking een warme, luxe ambiance. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning. De exclusieve open keuken van Ancor Design (2022) is uitgevoerd met een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: * Bora kookplaat * Stoomoven * Inbouw koffiezetapparaat met warmhoudlade * Wijnklimaatkast * Inbouw koelkast en vriezer met ijsmaker * Vaatwasser * Quooker met Cube (gekoeld en bruisend water) De combinatie van donkere fronten, warme houtaccenten en geïntegreerde verlichting geeft de keuken een luxe designuitstraling. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De royale master bedroom aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en rolluiken. De tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kleedkamer, beschikt eveneens over rolluiken. De vergrote badkamer aan de voorzijde is modern en compleet uitgevoerd met: * Elektrische vloerverwarming * Dubbele wastafel met meubel * Ligbad * Toilet * Ruime inloopdouche met dubbele doucheopstelling 2e Verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld met twee extra slaapkamers: * Een slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en airconditioning * Een slaapkamer aan de voorzijde Daarnaast bevindt zich hier een aparte technische-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin (2020) ligt op het zuidoosten en grenst direct aan het water. Hier geniet u in alle rust van zon, privacy en een sfeervolle buitenbeleving. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een zonnescherm, vernieuwde damwand (2020) en een stenen berging. Het terras aan het water maakt deze buitenruimte extra bijzonder. Berging / garage De oorspronkelijke garage is deels bij de woonkamer betrokken, waardoor extra leefruimte is ontstaan. Het overige gedeelte functioneert momenteel als praktische berging met elektra en volop opbergmogelijkheden. Bijzonderheden * Luxe Ancor Design keuken (2022) * Volledig vloerverwarming op de begane grond * Uitgebouwde woonkamer met gashaard en airconditioning * Nieuwe schuifpui geplaatst in 2022 * Strak gestucte wanden en plafonds * Vernieuwde meterkast (2022) * Trap bekleed met pvc (2023) * Achtertuin en damwand vernieuwd (2020) * Airconditioning op meerdere verdiepingen * Rolluiken aanwezig * Dakkapel op zolder * Oprit met laadpaal * Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s * Gelegen aan het water * Instapklaar en uitstekend onderhouden Gravenlaan 12 biedt alles wat u zoekt: ruimte, luxe, comfort, sfeer én een prachtige ligging aan het water. Een instapklare gezinswoning met hoogwaardige afwerking en een modern designniveau, gelegen op een toplocatie in Oostvoorne. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren. Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.