Gravenlaan 183233 DH OostvoorneOostvoorne

In de geliefde wijk “Voorhof IV” te Oostvoorne bevindt zich deze volledig verbouwde (2019), geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit 2001 met 15 zonnepanelen op het dak. Deze royale woning ligt aan het water, heeft 5 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning heeft een ruime lichte woonkamer, luxe keuken, mooie badkamer, 5 slaapkamers, berging met elektrische garage deur, laadpaal en een oprit met plek voor twee of drie auto’s. De woning is in 2019 volledig gemoderniseerd en biedt een hoogwaardig afwerkingsniveau. De Bruynzeel keuken is een blikvanger in huis en straalt stijl en functionaliteit uit. De ligging aan het water zorgt niet alleen voor een mooi uitzicht, maar ook voor een gevoel van rust en ruimte. De achtertuin is sfeervol aangelegd, met voldoende privacy en diverse plekken om van de zon te genieten. Een stenen tuinkast biedt praktische extra bergruimte. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Op loopafstand vindt je het centrum van Oostvoorne met een divers aanbod aan winkels, scholen en horecagelegenheden. Daarnaast liggen bos, duin en strand op korte afstand, ideaal voor wandelaars en fietsers die willen genieten van de natuur. Met vijf ruime slaapkamers is deze woning niet alleen perfect voor gezinnen, maar ook voor wie ruimte zoekt om te werken of hobby’s uit te oefenen. Het is een instapklaar huis op een unieke locatie dat u gezien moet hebben. Indeling van de woning: Begane grond: Hal/entree van de woning met toilet, meterkast (3 fasen), trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de royale living en de open keuken. Onder de trap een ruime vaste kast met een inzetkast. Het toilet is geheel betegeld en v.v. hangend toilet en een fonteintje (2019). Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin middels een 2-delige schuifpui. Over de gehele achtergevel zijn twee elektrisch bedienbare zonweringen aanwezig. Aan de voorzijde de open keuken in een L-opstelling met kastenwand. De keuken is van de Optima lijn van Bruynzeel, dit is de luxe lijn, is verlaagd (lage plint) en extra diep (70cm). De keuken heeft afgeronde kastdeurtjes, een composiet aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouw apparatuur, o.a. combi stoom- heteluchtoven (2023), extra grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser xl, inductie kookplaat met zones, afzuigkap met ventilatie naar buiten in een gedeelte verlaagd plafond met spots. Alle keukenapparatuur is van AEG. Deze verdieping is in 2019 geheel voorzien van vloerverwarming met een geplakte pvc vloer erop. De wanden in de gehele woning zijn gestuukt. Verder zijn alle binnendeuren in de gehele woning en het beslag vernieuwd. Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is in 2020 gedaan. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Zowel de trap naar de 1ste als de trap naar de 2e verdieping zijn voorzien van pvc trapbekleding. De badkamer is geheel betegeld en heeft een ruime inloopdouche met regen en handdouche, een toilet en een dubbele waskom met meubel. De slaapkamer aan de voor- en achterzijde is voorzien van elektrische bedienbare rolluiken. De vloer van de slaapkamers en van de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de afsluitbare wasruimte met de opstelplaats voor de Vaillant CV ketel (2019 met 12 jaar garantie), wasmachine, droger, mechanische ventilatie (2019) en 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer heeft een dakkapel over bijna de gehele breedte van de slaapkamer en zorgt voor veel ruimte en licht boven. De andere slaapkamer aan de voorzijde heeft een raam met zicht op de straat en een kleine bergvliering. Berging: Aan de voorzijde kunt u de ruime berging bereiken middels een elektrisch bedienbare sectionaaldeur (2020). Achtertuin: De achtertuin op het zuidoosten en is sfeervol aangelegd in 2020. De tuin is deels bestraat en heeft rondom vaste beplanting. In de tuin kunt u op elk moment van de dag genieten van de zon. Tegen de woning aan een stenen tuinkast met veel bergruimte. De achtertuin grenst aan het water. Voortuin: De voortuin is geheel bestraat, biedt plaats aan 2 auto’s en grenst aan het voetpad. Op de erfgrens is een groenstrook met diverse soorten vaste beplanting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.