Kerkplein 103233 AR OostvoorneOostvoorne

Zoekt u een unieke woonplek waar comfort, historie en natuur perfect samenkomen? Deze meer dan 100 jaar oude, vrijstaande boerderij aan het historische Kerkplein biedt u die ideale mix. De woning (222 m²) beschikt over een riant buitenverblijf met zwembad en zit daarnaast vol met authentieke kenmerken zoals glas-in-loodramen, originele balken, een grote schouw, een leefkeuken en een aparte eetkamer. De woning is door de jaren heen flink gerenoveerd, denk aan professioneel schilderwerk binnen en buiten, nieuwe eikenhouten vloer in de woonkamer, dakisolatie en nieuwe bitumineuze dakbedekking op het platte dak met daarop 21 zonnepanelen. Parkeren kunt u altijd op eigen terrein, op de oprit of in de garage. Het gezellige centrum met al haar voorzieningen en het dorpsplein van Oostvoorne bevinden zich op loopafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, scholen, speelveld, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek. INDELING Begane grond: Je wordt verwelkomd in een ruime en karakteristieke hal. Hier bevinden zich een toilet en een handige kastenwand waarin CV (2022) en o.a. elektra zijn weggewerkt. Eén detail pakt meteen je aandacht: het sfeervolle boeren-binnenraam met zicht op de ruime leefkeuken. De keuken, waar je vanuit het keukenraam uitkijkt op de oude dorpskerk, heeft een handgemaakt eiken keukenblok en is onder andere voorzien van een 6-pits gasfornuis met wokbrander, grote oven, vaatwasser, koelkast en magnetron. Het geheel is afgewerkt met een dik granieten werkblad. Je gerechten serveer je direct aan de keukentafel of in de aparte eetkamer. De eetkamer grenst aan de achtertuin en is de ideale plek voor lang tafelen. Een pluspunt aan deze woning is de 'walk-in-fridge': een zeer praktische, koele afsluitbare inpandige ruimte voor al je voorraad, een vriezer en een extra (wijn) koelkast. In de koude wintermaanden is het heerlijk thuiskomen in de riante woonkamer met eikenhouten vloer, waar de houtkachel zorgt voor een warme sfeer. En hoewel het huis groot is, blijft de energie-gasrekening gemiddeld genomen over het jaar laag. Dit komt mede door de 21 zonnepanelen op het platte dak van de aanbouw. Op de begane grond bevinden zich ook nog een zeer ruime garage met elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur en een loopdeur naar de tuin, een aparte kamer voor de wasmachine en de droger en nog een extra ruimte waar twee opbergkasten zijn en een kamer die momenteel in gebruik is als kantoor-en sportkamer. Deze kamer heeft een loopdeur naar de tuin. Tuin: Van het vroege voorjaar tot laat in de herfst leef je hier buiten, de grote overkapping/veranda biedt een fijne zithoek, een bar en een buitenkeuken (ter overname). De mediterrane tuin ruikt heerlijk naar rozemarijn en lavendel en er staat een bijna 200 jaar oude olijfboom. Verder vind je er een heerlijk zwembad. Het zwembad heeft een warmtepomp, verlichting en een ingebouwde trap en bank, wat de ideale plek is om met een drankje te genieten in de zon. Omdat de tuin op het zuidwesten ligt, heb je die hier volop. Momenteel is het zwembad in winterstand, kunt u zien op de foto’s. Verder is er een buitendouche en aan de achterzijde van de woning een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Verdieping: Boven is ingedeeld voor comfort en flexibiliteit. Nu zijn er twee zeer ruime slaapkamers, beide met hoge nok en de authentieke balken in het zicht. De 'master bedroom' is echt de eyecatcher met een luxe hotel-chique sfeer, mede door de stijlvolle inloop-regendouche en een prachtig vrijstaand bad met uitzicht op de (sterren)hemel via de twee grote dakramen die elektrisch te besturen zijn en een regensensor hebben. Tevens een op maat gemaakt meubel met twee waskommen. Aan de andere zijde in de ruimte is de inloop kledingkast. De tweede kamer is nu een logeer-en werkkamer, maar deze grote ruimte kan makkelijk gesplitst worden in twee goede (kinder)slaapkamers. Voor extra gemak is er op deze verdieping een apart toilet en een extra badkamer. De gehele verdieping is voorzien van de authentieke plankenvloer. In dit huis woon je midden in een stijlvolle badplaats, met goede bereikbaarheid van o.a Rotterdam en Den Haag. Heb je zin in een frisse ochtendwandeling? Je hoeft maar één minuut te lopen en je staat in het mooie Mildenburgbos, dat letterlijk om de hoek ligt. De straat, het Kerkplein, is recent helemaal gerenoveerd, met parkeergelegenheid en nieuw groen. Begint je hart sneller te kloppen door deze unieke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.