Landvoogd 123233 RR OostvoorneVerspreide huizen in het Oosten

Wonen in deze tussenwoning (type Meidoorn) uit 2017 betekent elke dag genieten van een vakantiegevoel. Gelegen aan de rand van Oostvoorne, in het kleinschalige en kindvriendelijke wijk 't Rijkje, biedt deze woning niet alleen modern wooncomfort, maar ook een prachtige ligging aan het water. De woning ademt de sfeer van de kust, met een lichte en ruimtelijke architectuur die perfect past bij de natuurlijke omgeving. Vanuit de achtertuin kijkt u uit over het water, een rustgevend uitzicht dat ieder seizoen een andere charme heeft. De natuur ligt letterlijk om de hoek: binnen enkele minuten fietst u naar de Voornse Duinen, het Noordzeestrand of het uitgestrekte Oostvoornse Meer. Wandelen, fietsen, watersporten of gewoon genieten van de frisse zeelucht, het kan hier allemaal. Tegelijkertijd woont u op korte afstand van alle voorzieningen in het gezellige dorpscentrum van Oostvoorne en bereikt u binnen enkele minuten de A15, waarmee steden als Rotterdam en Spijkenisse goed bereikbaar zijn. De woning zelf is modern, duurzaam en energiezuinig gebouwd. Op het dak liggen vijf zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de afwerking van hoogwaardige materialen bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin, een moderne open keuken en een praktische berging. De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een grote dakkapel, waardoor de ruimte niet alleen extra licht en luchtig aanvoelt, maar ook zeer geschikt is als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bent u op zoek naar een woning waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Dan is dit uw kans om te wonen op een plek waar iedere dag voelt als een beetje vakantie. INDELING: Begane grond: Ruime hal met toegang tot het toilet met fonteintje, vaste kast met de aardwarmtepomp (energiezuiniger en stiller dan een luchtwarmtepomp met een langere levensduur en minimale onderhoudsbehoefte), trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en deur met toegang tot het woongedeelte. In de woonkamer een glazen pui met zicht op het water en de sfeervol aangelegde achtertuin en een vaste kast. De open keuken is aan de voorzijde en heeft grote ramen waarvan twee draai/kiep wat het heerlijk licht maakt. De keuken is van Tieleman, in L-opstelling met eetbar. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast en vriezer. De vloer is voorzien van natuurstenen tegels met vloerverwarming en vloerkoeling. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is ook aan de voorzijde en is voorzien van een douche met regendouche en handdouche, toilet en wastafel met meubel. De gehele verdieping heeft een bamboe verlijmde vloer met uitzondering van de badkamer, deze vloer is betegeld. De voordelen van een bamboe vloer zijn o.a. CO2 neutraal en zeer duurzaam, de toplaag is zo hard en slijtvast dat afwerking met olie of lak niet nodig is en de vloer heeft een zeer lange levensduur. De vloer van de gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Tweede verdieping: Deze ruimte is open en licht en heeft een grote dakkapel. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine, de droger en de WTW installatie. Met deze ruimte kunt u nog alle kanten op, slaapkamer met werkkamer of badkamer ensuite? U kunt het allemaal realiseren. Deze verdieping is ook voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling met daarboven vinyl. Berging: Aan de voorzijde zit tegen de woning aan een ruime berging. Tuin: Zowel de voor- als de achtertuin zijn natuurlijk aangelegd in de sfeer van de omgeving. U kunt ‘s morgens heerlijk genieten van een kop koffie op uw terras aan de voorzijde, terwijl u ’s middags en ’s avonds heerlijk kunt genieten van uw achtertuin aan het water. Bijzonderheden: - Tussen de foto's hebben wij een aantal impressies gezet m.b.t. de hal, trap en wwonkamer. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.