Molenweg 383233 AT OostvoorneOostvoorne

Deze zeer royale en uitstekend onderhouden villa met garage, carport, veranda en strak aangelegde, omliggende tuin is gelegen op een perceel van 645 m² eigen grond op een mooie en kindvriendelijke locatie aan de rand van de woonwijk “Hoefbrink” te Oostvoorne. Algemeen Deze riante woning is gebouwd in 2010 waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. De geglazuurde pannen, de brede gootbakken, de zinken regenwaterafvoeren en het mooie houtwerk geven het geheel een fraai aanzien. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, waarvan alle draaiende delen zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken en diverse ramen van zonwering. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en beschikt deze daarnaast over maar liefst 32 zonnepanelen, een warmtepomp en een waterontkalker! Alle vertrekken binnenshuis zijn ruim bemeten, op de gehele begane grond ligt een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming en zijn de wanden voorzien van stucwerk. Entree / Hal Via de mooie houten voordeur bereikt u de ruime en lichte hal, met fraaie trapopgang en vide, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Hier bevinden zich een garderobehoek, de meterkast en het toilet. Toilet Geheel betegelde, royale toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer van maar liefst 47 m² is sfeervol uitgevoerd en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. Door de royale afmeting en de speelse indeling is het mogelijk diverse zit/leefhoeken te creëren. Een extra sfeerelement is de losstaande pelletkachel. De schuifpui geeft toegang tot het zonnige terras en de tuin. Keuken De moderne keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is volledig gasloos en voorzien van een L-opstelling. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en is uitgerust met 2 koelkasten, een stoomoven, een combi-oven, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en quooker. Kantoor Ideaal aan deze woning is de extra kamer op de begane grond, welke momenteel in gebruik is als kantoor. Ook deze ruimte is heerlijk licht door de twee ramen in de voorgevel en biedt door de royale afmeting een fijne thuiswerkplek voor meerdere personen. Uiteraard is deze ruimte voor vele doeleinden geschikt. Bijkeuken / garage Deze prachtige, multifunctionele ruimte van maar liefst 24 m² is bereikbaar middels dubbele openslaande deuren vanaf de oprit en via de loopdeur vanuit de carport. Deze ruimte heeft een aparte opgang, is verwarmd en voorzien van een plavuizenvloer en een L-vormige keukeninrichting met spoelbak, warm en koud water en veel bergruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis en kan ook worden omgevormd tot een slaap- en badkamer op de begane grond. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de warmtepomp en is er de mogelijkheid tot het opladen van een elektrische auto. Eerste verdieping De gehele eerste verdieping is uitgerust met tapijt en de wanden van spachtelputz. Slaapkamer 1 Deze zeer riante ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een schuifkastenwand en een walk-in closet. Slaapkamer 2 Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is recentelijk opgesplitst door de plaatsing van een wand. Hierdoor is er nu een aparte washok/ruimte gecreëerd, evenals een extra kamer die perfect kan dienen als babykamer. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, en biedt deze kamer middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Slaapkamer 3 / sauna In de derde slaapkamer bevindt zich tevens de sauna, in deze fijne combinatie van een traditionele sauna, een stoomcabine en infraroodmogelijkheden is het heerlijk toeven. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Compleet uitgevoerd met een ruime, dubbele inloopdouche met twee stortdouches, een twee persoons wastafelmeubel met losse kasten en een toilet. Bergzolder De bergzolder is goed beloopbaar en biedt volop ruimte om spullen op te slaan. Ook op het haakse gedeelte is er verrassend veel bergruimte. Op de bergzolder treft u tevens de omvormer aan voor de zonnepanelen. Tuin & bijgebouwen De heerlijke tuin is gelegen rondom de woning en keurig aangelegd. Aan de voorzijde is er een royale oprit met veel parkeergelegenheid en een carport met ruimte voor twee auto’s. De achtertuin is beschut, biedt veel privacy en is een aangename combinatie van terrassen van zowel tegels als hout, gazon en een vijver. Ook bevindt zich hier een mooie en sfeervolle veranda, welke geheel afsluitbaar is middels glazen schuifpanelen, zodat er ook op minder zomerse dagen van het buitenleven genoten kan worden. Voor de schuifdeur naar de tuin is er een zwevend zonnescherm, dat zorgt voor extra schaduw en comfort. Extra bergruimte vindt men in de berging bij de veranda en bij de tweede berging achter de garage, welke zowel vanuit de achtertuin als vanaf de oprit bereikbaar is. Kortom; een prachtige en energiezuinige, vrijstaande woning met zowel binnen als buiten veel ruimte! Bent u ook zo enthousiast? Bel ons dan snel om een afspraak te maken voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - HR++ isolatie - Waterontharder - Muggenhorren - Energielabel A+ Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.