Nieuweweg 263233 BK OostvoorneOostvoorne

Op een bijzondere plek in Oostvoorne, aan een rustige weg en toch verrassend dicht bij het centrum, staat deze sfeervolle en goed onderhouden woning. Een huis waar karakter, ruimte en een prachtige groene omgeving op een natuurlijke manier samenkomen. Vanuit de woonkamer geniet u van een mooi vrij uitzicht, terwijl u vanuit de woonkeuken en het kantoor juist uitkijkt over de fraaie natuurtuin. Binnen heeft de woning een warme en karaktervolle uitstraling. De sfeervolle woonkamer met parketvloer, de royale woonkeuken met aangrenzende serre en de vier slaapkamers maken dit tot een heerlijk familiehuis. Bijzonder is de hoofdslaapkamer met vrijstaand ligbad. Ook buiten is het volop genieten. De heerlijke tuin met onder andere appel- en kersenbomen, de fraaie beukenhaag en het royale houten tuinhuis met veranda vormen samen een sfeervol geheel. De woning is goed onderhouden, waarbij in 2025 het buitenschilderwerk is uitgevoerd. Daarnaast zijn er 16 zonnepanelen aanwezig (2021). INDELING: Begane grond: Aan de voorzijde komt u eerst in een beschutte entree met een fraaie mozaïekvloer. De deelbare boerenvoordeur geeft toegang tot de hal, die is afgewerkt met karakteristieke Portugese tegels. Direct aan de rechterzijde bevindt zich het toilet met fonteintje. De in 2017 vernieuwde meterkast (3 x 25 ampère, 12 x 220V-groepen en 3 x aardlekschakelaar) is netjes boven in de hal weggewerkt. Rechtdoor is een separate kantoor-/werkkamer bereikbaar, voorzien van een houten vloer en met mooi zicht op de tuin. De aanwezige gashaard zorgt voor warmte en een knusse uitstraling. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/wasruimte met vaste bergkast, aanrecht met spoelbak en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de wand zijn fraaie handgeschilderde tegeltjes aangebracht en via een karakteristieke deur is de tuin direct bereikbaar. De hal beschikt daarnaast over een vaste kast en een garderoberuimte onder de trap. Via de tussendeur, voorzien van glas-in-lood, bereikt u de ruime woonkeuken, een gezellige centrale plek in huis. De keuken heeft een plavuizenvloer en een keukenopstelling aan twee zijden, voorzien van diverse apparatuur en een groot vrijstaand 6-pits AGA-fornuis met maar liefst vier elektrische ovens. Een schouw draagt bij aan de karakteristieke uitstraling van deze ruimte. Ook de keuken is voorzien van een vaste bergkast. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde serre, waar volop ruimte is voor een eettafel. Dankzij de vele ramen is dit een heerlijk lichte plek met prachtig zicht op de tuin. Openslaande deuren verbinden de serre direct met het terras en het groen buiten. Vanuit hier kijkt u onder andere uit op de fraai gevormde ronde beukenhaag met boog en het daarachter gelegen tuinhuis. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een parketvloer met bies en biedt een mooi vrij uitzicht. Ook hier zorgt een heerlijke gashaard tijdens de koude maanden voor warmte en gezelligheid. Eerste verdieping: De eerste verdieping is geheel voorzien van tapijt. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde, één aan de achterzijde en één aan de kopse kant van de woning. De hoofdslaapkamer heeft als bijzonder detail een vrijstaand ligbad. De slaapkamer aan de kopse kant beschikt over een eigen kastenkamer en extra bergruimte. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche met glazen deur, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Een dakvenster zorgt voor prettig natuurlijk licht. Op de overloop bevindt zich een separate kast met de cv-opstelling (Remeha Tzerra M39C uit 2017). De oorspronkelijk hoge nok van de woning is hier extra geïsoleerd. Tuin: De woning beschikt over een heerlijke groene tuin met volop privacy en sfeer. Door de ligging op het zuidoosten is het er heerlijk zonnig, terwijl de pergola met blauwe regen juist voor een aangename beschutte zitplek zorgt. De diversiteit aan bomen en struiken zorgt met de seizoenen mee voor een steeds veranderend kleurenspel. Appel- en kersenbomen geven de tuin extra sfeer en karakter. De ronde beukenhaag met boog vormt een fraaie blikvanger en biedt een beschutte omgeving voor de vele tuinvogels. Achter in de tuin staat een groot houten tuinhuis met veranda. Een sfeervolle én praktische toevoeging, want het tuinhuis biedt bovendien royale bergruimte. Vanuit verschillende vertrekken op de begane grond is er mooi zicht op de tuin. De serre beschikt over openslaande deuren naar buiten, vanuit het kantoor en de woonkeuken kijkt u de tuin in en ook de bijkeuken heeft een eigen deur naar buiten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een afsluitbare poort naar de achtertuin. Zowel de schutting als de haag zijn de afgelopen jaren samen met de buren vernieuwd. Aan de voorzijde van de poort bevinden zich twee parkeerplaatsen. Ook de voortuin is met zorg aangelegd. In het buitenseizoen zorgen de volle hagen en bloeiende lavendel, in combinatie met het witte pand en de neergelaten groene markiezen, telkens weer voor een bijzonder sfeervol thuiskomen. Ligging: De ligging is ronduit heerlijk te noemen. Aan de ‘oude’ Nieuweweg, waar mensen graag een wandeling maken, elkaar gedag zeggen en nog de tijd nemen voor een praatje. Op een steenworp afstand bevindt zich het prachtige bos van Landgoed Mildenburg, dat deel uitmaakt van het uitgestrekte en unieke Voornes Duin. Een prachtige omgeving voor wie graag wandelt, fietst of simpelweg van rust en natuur geniet. Tegelijkertijd bevindt het gezellige centrum van Oostvoorne met diverse voorzieningen zich op loopafstand. Ook met de fiets is er volop te ontdekken: binnen circa 30 minuten staat u op het heerlijke strand van Rockanje of midden in het historische vestingstadje Brielle. Binnen ongeveer 5 autominuten bereikt u de N15/A15, waarmee Rotterdam, Den Haag en het havengebied goed bereikbaar zijn. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.