v d Meerweg 10-A3233 BX OostvoorneOostvoorne

Van der Meerweg 10A in Oostvoorne biedt u een prachtige, ruime en gemoderniseerde woning die met zorg is uitgebreid en voorzien van een energielabel B. Met een woonoppervlakte van circa 151 m² en een perceeloppervlakte van ca. 183 m², biedt deze woning zowel ruimte als comfort. De woning ligt op de hoek van de Van der Meerweg en de Obalaan, in het hart van Oostvoorne. Hier woont u in een prettige, groene omgeving met het strand en natuurgebieden op loopafstand. Bovendien bevinden winkels, restaurants, scholen en een bushalte zich op korte afstand, wat het woonplezier nog vergroot. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De voormalige winkel is geïntegreerd in het woonoppervlak, waardoor een extra ruime woonkamer is ontstaan. De woning beschikt tevens over een uitbouw aan de achterzijde voor de keuken, een achtertuin met schuur middels een recht van overpad via de grond van de buren te bereiken. Voor het huis kunt u op eigen terrein twee auto's parkeren en er is een laadpaal aanwezig voor uw elektrische voertuig. Boven de voormalige winkel is een extra zolderverdieping gecreëerd die veel mogelijkheden biedt. Dit aparte gedeelte van de woning heeft zijn eigen ingang en hal, met een trap die u naar de zolder leidt. De ruimte is momenteel voorzien van een dakkapel en een wastafel, maar biedt potentieel voor diverse indelingen, zoals een werkruimte of een extra slaapkamer. Deze woning combineert de voordelen van een ruime, moderne indeling met de mogelijkheid om het geheel naar eigen wensen verder in te richten. Het is de ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een goede bereikbaarheid van alle voorzieningen. INDELING: Begane grond: Hal met meterkast, trapkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Door de openslaande deuren gaat u naar de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van airconditioning (verwarmd en verkoeld) en openslaande deuren naar de achtertuin. Alle kozijnen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas. Aan de achterzijde van de woning vindt u de open keuken gedeeltelijk in de uitbouw. In de uitbouw is een deur met toegang naar de tuin. De moderne witte keuken heeft diverse inbouwapparatuur, o.a. een groot inductie fornuis met vijf zone kookplaat, drie ovens, een combi magnetron, koelkast, diepvriezer, twee afzuigkappen en een vaatwasser. Aan de andere zijde is nog een kleine hal met een vaste kast met de aansluiting voor wasmachine en droger. Vervolgens komt u in de tweede entree met trapopgang naar de ruimte boven de voormalige winkel. Deze ruimte kunt u nog naar eigen wens invullen. De vloer is van hout, er is een dakkapel en een wastafel aanwezig. Het is één open ruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers met inbouwkast en rolluik. Een kleinere slaapkamer, apart toilet, trap naar zolder en een badkamer met wastafelmeubel, douche en glazen deur v.v. regendouche en handdouche. Tweede verdieping: Een grote zolder met dakkapel over bijna de gehele breedte van de woning. De dakkapel is voorzien van zonwering en is in zijn geheel geïsoleerd. Algemeen: Het huis wordt verwarmd door HR+ gasketel (geplaatst op zolder) met radiatoren. De zolder boven de woonkamer is geïsoleerd en heeft een eigen entree. De onderhoudsvrije zonnige achtertuin heeft een betegeld terras , planten in potten, is voorzien van een buitenkraan en tuinslang haspel en een 370 liter regenton. De schuur is geïsoleerd en heeft een stroomaansluiting. De onderhoudsvrije voortuin bestaat uit grind en planten in potten, een tuinslanghaspel en een hangkastje met elektra aansluiting, een hoge druk lucht aansluiting voor lucht gereedschap. Tevens aan de voorzijde een parkeergelegenheid met plaats voor twee auto’s en een oplaadpunt voor een auto. Er zijn 11 zonnepanelen en het huis is voorzien van koper en glasvezel aansluitingen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.