v d Meerweg 393233 BW OostvoorneOostvoorne

HELAAS IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK TE MAKEN VOOR DEZE WONING. U KUNT EEN MAIL STUREN MET UW GEGEVENS VOOR OP DE RESERVELIJST. UNFORTUNATELY IT IS NO LONGER POSSIBLE TO MAKE AN APPOINTMENT FOR THIS PROPERTY. YOU CAN SEND AN EMAIL WITH YOUR DETAILS FOR THE RESERVE LIST. Volledig gerenoveerde vrijstaande woning met zonnige tuin, oprit en werkplek/praktijkruimte in de voormalige garage. De woning, gebouwd in 1956 heeft kunststof kozijnen met HR++ glas, zonnepanelen en is goed geïsoleerd, wat geresulteerd heeft in een mooi energielabel A. Vermeldenswaardig zijn de moderne keuken en badkamer en de ruime werkplek in de voormalige garage. De woning is gelegen in de dorpskern op een perceel van 780 m2, heeft een woonoppervlak van ca. 137 m2 (incl. 16 m2 praktijkruimte). Verwarming middels CV ketel (Nefit HR 2013). Parkeren kan ruim op eigen terrein. Bos, zee en strand zijn op fietsafstand. Rotterdam is bereikbaar in 30 minuten. Begane grond Entree/ hal met trapopgang, kastenwand met garderobe en betegeld toilet met fonteintje. Woonkamer - ca. 5.37 x 4.15 m Aan de voorzijde van de woning gelegen sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de raampartij en de openslaande deuren naar de tuin voor. De woonkamer heeft een gashaard met schouw van buffelleer welke verwerkt is in het wandmeubel. Het meubel heeft tevens opbergruimte en plaats voor de televisie. De begane grond is (schuim)beton met laminaatvloer en vloerverwarming. Keuken - ca. 3.60 x 2.98 m De woonkeuken met groot vensterraam (v.v. shutters) is centraal gelegen in de ruimte en vormt de afscheiding tussen de woon- en eetkamer. De dubbele witte wandopstelling beschikt over een spoelbak, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, koelkast, vriezer en ingebouwde koffiemachine. Eetkamer - ca. 4.55 x 2.40 m Aan de keuken is direct de sfeervolle eetkamer met zijraam en openslaande deuren naar de achtertuin. Hier is tevens toegang tot de bijkeuken. Echt een fijne plek voor ontbijt, diner of huiswerk. Bijkeuken - ca. 3.05 x 2.35 m In de ruime bijkeuken bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, de CV-ketel en de meterkast. De ruimte is v.v. daglicht en een plavuizenvloer. Via de achterdeur is de overkapping en tuin bereikbaar. Eerste verdieping Royale overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is v.v. laminaat. Slaapkamer I - ca. 4.00 x 2.99/ 2.02 m Deze hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inloopkast en openslaande deuren met frans balkon. Slaapkamer II - ca. 3.96 x 2.68 m Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gevel- en dakraam en vaste kasten. De wand is afgewerkt met akoestische panelen. Slaapkamer III - 3.96 x 2.68 m Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gevel- en dakraam en vaste kasten. Badkamer - ca. 3.98 x 2.65 m De moderne, betegelde badkamer met dakkapel is uitgerust met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en vrijstaand bad. De ramen zijn v.v. shutters. Tuin Rondom de woning ligt zich de fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, gras, diverse borders, leibomen en kweekkasje. Achter in de tuin bevindt zich een beschut terras met houthok en de hottub. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle houten terrasoverkapping met sfeerverlichting welke plaats biedt aan een loungeset en eettafel. Een fantastische plek voor gezellige lange zomeravonden. Tuinkamer/ praktijkruimte - ca. 4.55 x 3.57 m De voormalige garage is opgedeeld in berging en tuinkamer. De praktijkruimte is royaal en heeft de beschikking over een kastenwand met pantry en spoelunit, daglicht en elektrische vloerverwarming. Middels een vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar. Berging - ca. 3.57 x 2.91 m Het voorste gedeelte van de voormalige garage is in gebruik als berging en heeft een elektrische garagedeur. Deze berging biedt voldoende plaats aan de fietsen. De voortuin is ook een heerlijke plek, grenzend aan de woonkamer. Ook daar een terras en heg die privacy biedt. De oprit is bestraat en biedt voldoende ruimte aan meerdere auto's. Tevens bevindt zich hier het oplaadpunt voor de elektrische auto. Bijzonderheden: - gerenoveerde vrijstaande woning; - gerenoveerd/ gemoderniseerd ca. 2013; - 3 slaapkamers; - separate werkkamer/ praktijkruimte (voormalige garage); - ruim perceel met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - woonopp ca. 137 m2 (incl. 16 m2 praktijkruimte); - kunststof kozijnen met HR++ glas; - dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; - 20 zonnepanelen (2018); - oplaadpunt voor de elektrische auto; - in dorpskern gelegen, nabij diverse faciliteiten. Wij nemen in de koopakte op: - ouderdomsartikel, de woning is 65 jaar of ouder; - asbestartikel, gezien bouw voor 1994. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.