Binnenweg 149682 VJ Oostwold (Gem. Oldambt)Ekamp

Deze vrijstaande WOONBOERDERIJ met een LUXE LOODS (72m²) en een keurige tuin, heeft veel potentie en ligt op loopafstand van de Blauwestad en het Oldambtmeer. De woning zelf is eenvoudig en niet geïsoleerd, maar biedt potentie omdat er veel woonruimte gecreëerd kan worden met daarbij alle vertrekken op de begane grond! De oude gebinten zijn daarbij wellicht op een sfeervolle en handige wijze te gebruiken. De huidige indeling met o.a. drie slaapkamers, heeft slechts 83 m² woonoppervlakte. Tel daar de inpandige schuur en bergruimte bij op en dan kom je op ca. 200m² gebruiksoppervlakte. De keurige en ruime loods is gebouwd met geïsoleerde sandwichpanelen en is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en een warmtepomp. De elektrische overheaddeur is 3,10 m. breed, daarnaast is er een kunststof loopdeur. De aansluitingen voor water/gas/elektra zijn reeds aanwezig en dit geldt ook voor de afvoer voor een douche/toilet. In de dozen op de foto zitten nieuwe keukenkastjes deze zijn ter overname. LIGGING Ekamp is een rustig gelegen buurtschap tussen Blauwestad en Finsterwolde in de gemeente Oldambt. Finsterwolde heeft een supermarkt, basisschool, gezondheidscentrum, zwembad, sporthal en sportschool. Het centrum van Winschoten ligt op ca. 5 km afstand en biedt alle voorzieningen, zoals een treinstation, winkels, horeca, voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen, een theater en een muziekschool. INDELING Via de zijdeur kom je in de hal met toegang tot de dichte keuken, de woonkamer, de grootste slaapkamer (ca. 12,5 m²), badkamer, toilet en de bijkeuken. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Oorspronkelijk was hier de voordeur maar deze is later vervangen door een raamkozijn. Direct naast de keuken ligt de nette en lichte woonkamer, die beschikt over een rookkanaal en toegang biedt tot de twee kleinere slaapkamers (ca. 10 en 7,5 m²). De compacte badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafel. De royale bijkeuken is een praktisch vertrek geschikt voor meerdere doeleinden. Hier bevindt zich de geiser en de aansluitingen voor wasmachine en droger, en er is ruimte voor bijv. (tuin)gereedschap. Aangrenzend is een voorraadkamer, ideaal voor het opslaan van boodschappen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote inpandige berging/ garage (ca. 82 m²), van waaruit de zolder bereikbaar is via een losse trap. BUITEN De lange oprit is grotendeels netjes bestraat, biedt ruimte voor meerdere auto's en leidt naar de mooie loods die voor veel doeleinden geschikt is! De zonnige tuin is keurig onderhouden, geheel omheind en speels ingericht met gras, borders en appel- en perenbomen. Er zijn meerdere terrassen en zitjes om van de rust en ruimte te genieten. Naast de woning staat een royale sfeervolle overkapping. Verder beschikt de tuin over een vijver, een leuk speeltoestel, een trampoline en een tuinhuis met alle aansluitingen. Dit tuinhuis is een fijne plek om (bijv. met een buitenkeuken) optimaal van het buitenleven te genieten. VERDERE INFO • Kavelgrootte: 2.980 m² • Alles in de tuin blijft achter • Gelegen aan een rustige en voor autoverkeer doodlopende weg • Warm water via geiser (Vaillant, 2017) • Verwarming middels elektrische kachels • Voorzien van 26 zonnepanelen (opbrengst: 5.365 kWh) • Mijnbouwschade is uitgekeerd en gebruikt voor de loods. Zie jij net als wij de potentie van deze woning en heb je de mogelijkheden om van de woning iets moois van te maken? Of gaat het jou vooral om de loods, de tuin en het plekje? Vraag dan snel een bezichtiging zodat je niet achter het net vist.