Goldhoorn 59682 XL Oostwold (Gem. Oldambt)Oostwold

***Kijkdag op zaterdag 22 augustus (op afspraak)*** Sfeervol vrijstaand wonen nabij het Oldambtmeer met een gerenoveerde keuken, twee garages en verrassend veel leefruimte Op een rustige locatie in het sfeervolle Oostwold staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1905, gelegen op een ruim perceel van 568 m². De woning combineert de charme van een karakteristiek huis met verrassend veel leefruimte en woonkwaliteit. De lichte, zonnige serre vormt een heerlijke extra leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van het zonlicht. Deze veelzijdige ruimte is bovendien uitstekend geschikt als praktijkruimte aan huis, thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. In combinatie met een thuiswerkplek op de verdieping en twee garages biedt de woning volop mogelijkheden voor wonen, werken én ontspannen. De ligging is ideaal: op slechts enkele minuten van het Oldambtmeer, het strand en Blauwestad, terwijl Winschoten in circa 15 minuten en de stad Groningen in ongeveer 25 minuten bereikbaar zijn. Hier woon je in alle rust en ruimte, met natuur én dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De afgelopen jaren is de woning op belangrijke onderdelen gemoderniseerd. Zo is in 2025 een stijlvolle nieuwe keuken geplaatst en is de cv-ketel in 2024 vernieuwd. Hierdoor combineert de woning de charme van een karakteristiek huis met het comfort van nu. Daarnaast biedt de woning opvallend veel ruimte, wat zorgt voor diverse mogelijkheden om de indeling en functies volledig naar eigen wens in te vullen. Bieden vanaf €299.000 k.k. Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf-prijs van €299.000 k.k. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om vanaf dit bedrag een bod uit te brengen. Kijkdag op zaterdag 22 augustus (op afspraak) Vanwege de verwachte belangstelling, organiseren wij op zaterdag 22 augustus tussen 10.00 en 15.00 uur een kijkdag. Om iedere geïnteresseerde voldoende tijd en aandacht te kunnen geven, werken wij op afspraak. Aanmelden kan eenvoudig door een bezichtigingsverzoek in te dienen via de makelaar. Vervolgens nemen wij contact met u op om een geschikt tijdvak in te plannen. Geïnteresseerden kunnen na de kijkdag een bod uitbrengen. De biedingstermijn sluit op dinsdag 25 augustus om 12.00 uur. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt een royale en lichte leefruimte waar meerdere zithoeken mogelijk zijn. De grootte van de ruimte maakt het eenvoudig om verschillende functies te combineren, zoals een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. De ruime keuken is in 2025 volledig gerenoveerd en modern ingericht. Aan de wand bevindt zich een bar, die een fijne plek biedt om te eten, te werken of gezellig samen te zitten. Verder bevinden zich op de begane grond: - Slaapkamer - Badkamer met douche - Separaat toilet - Bijzonder ruime bijkeuken Dankzij de royale afmetingen biedt de bijkeuken uitstekende mogelijkheden om de badkamer uit te breiden of een extra slaapkamer op de begane grond te realiseren. De woning beschikt bovendien over een kelder, handig als opslag- of provisieruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot de tweede slaapkamer. Ideaal voor jonge kinderen of als combinatie van slaap- en hobbyruimte. Daarnaast is op de verdieping een praktische werkplek gecreëerd, waardoor de woning ook bijzonder geschikte is voor thuiswerken of studeren. Buitenruimte De woning staat op een perceel van 568 m² met een verzorgde tuin. De tuin is in 2025 opnieuw aangelegd en voorzien van een vijver, waardoor een rustige en sfeervolle buitenruimte is ontstaan. Garages en parkeren De woning beschikt over een: - Vrijstaande garage - Inpandige garage Beide garages zijn voorzien van een kanteldeur, waarvan één elektrisch bedienbaar is. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken - Vrijstaande woning - Bouwjaar 1905 - Perceel 568 m² - Woonoppervlakte circa 122 m² - Inhoud circa 494 m³ - 3 slaapkamers - Keuken volledig gerenoveerd in 2025 - Cv-ketel uit 2024 - Zonnige en ruime serre - Glasvezel aanwezig - Tuin vernieuwd in 2025 met vijver - Praktijkruimte / kantoor aan huis - Thuiswerkplek op de eerste verdieping - Badkamer met douche en separaat toilet - Ruime bijkeuken met uitbreidingsmogelijkheden - Vrijstaande garage - Inpandige garage (één elektrische kanteldeur) - Kelder - Energielabel E Ligging De woning ligt in het dorp Oostwold, vlak bij het natuur- en recreatiegebied Blauwestad en het Oldambtmeer. Hier vindt u stranden, wandel- en fietsroutes en volop mogelijkheden voor watersport. Tegelijkertijd zijn stedelijke voorzieningen dichtbij: - Winschoten – circa 15 minuten rijden - Groningen – circa 25 minuten rijden Hierdoor combineert deze locatie ruimte, rust en natuur met een uitstekende bereikbaarheid van stad en voorzieningen. Geïnteresseerd? Neem gerust contact op bij vragen of om een bezichtiging in te plannen. De eigenaar zal u van harte welkom heten en de bezichtiging zelf verzorgen. Tot slot: • Enkele foto's in deze presentatie bevatten een impressie van de woonkamer waarin het huidige tapijt digitaal is vervangen door laminaat, om een mogelijke alternatieve vloerafwerking te illustreren. • Verbouwplannen met isolerende maatregelen? De 50% Nei Begun subsidie is nog volledig beschikbaar op dit adres.