Nieuweweg 809682 RN Oostwold (Gem. Oldambt)Nieuweweg

Liefhebbers van het buitenleven, opgelet! Royaal perceel, moderne luxe en een overvloed aan leefruimte komen op deze unieke woonplek op indrukwekkende wijze samen. Het geheel heeft maar liefst 8.000 m² perceeloppervlak, aan weerszijden vrij uitzicht over het water en twee eigen steigers aan het water. Gelegen op een prachtige locatie en een waar paradijs voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort. Deze woning is ideaal voor paardenliefhebbers, ondernemers (voor bijvoorbeeld een kleinschalige camping), mogelijkheden om te bouwen en buitenmensen die houden van privacy en natuur. De woning combineert het karakter van het oorspronkelijke jaren '30 huis met een hoogwaardig en eigentijds afwerkingsniveau dankzij het in 2012 gerealiseerde achterhuis. Met onder andere dak-, muur-, en vloerisolatie, kunststof goten, HR++-glas en een nieuwe cv-ketel (2020), is er al veel gedaan aan energiezuinigheid. Bovendien beschikt de woning over vier slaapkamers en een luxe vernieuwde badkamer. Voeg daar een dubbele garage, enkele garage, een zwembad, een serre én een fraai aangelegde tuin aan toe, waarmee u beschikt over een uitzonderlijk compleet en veelzijdig geheel. Begane grond De begane grond biedt volop leefruimte. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle Quickstep laminaatvloer en wordt prachtig verlicht dankzij twee erkers. Een inloopkast biedt extra opbergruimte, en via de hal heeft u toegang tot de kelder, ideaal voor provisie of andere opslag. De keuken is voorzien van een granieten vloer en beschikt over een inductiekookplaat met oven, afzuigkap en losse koelkast. Aansluitend treft u de luxe badkamer, compleet vernieuwd in 2017, met een groot whirlpool ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en wederom een granieten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede hal met een extra trapopgang naar de eerste verdieping. De aangebouwde dubbele stenen garage is voorzien van twee elektrische deuren, een keukenblok met vaatwasser, aansluitingen voor wasmachine, water en elektra. Ook is er een tweede garage aan de linkerzijde van de woning, eveneens met elektra en elektrische deur. De serre met kunststof schuifpui verbindt binnen en buiten op stijlvolle wijze. Eerste verdieping De eerste verdieping is opgedeeld in meerdere ruimtes. In het oorspronkelijke deel bevindt zich een ruime overloop met cv-kast (2020, eigendom) en twee slaapkamers. Slaapkamer één is ruim en slaapkamer twee is voorzien van een dakraam. In het nieuwe deel is een tweede overloop gerealiseerd met veel lichtinval door een dakraam. Aan deze zijde zijn twee bijzonder royale slaapkamers gesitueerd. De eerste slaapkamer is voorzien van vier dakramen en biedt volop mogelijkheden voor het inrichten van een luxe master bedroom of combinatie van slaap- en werkgedeelte. De tweede grote slaapkamer is ook voorzien van drie dakramen en geniet van voldoende licht en ruimte. Tuin en omgeving De tuin rondom is werkelijk een plaatje. Aan beide zijden van het perceel bevinden zich opritten, en de tuin is fraai aangelegd met leilindes, sierlijke borders in drie blokken verdeeld, een palmboom, ruim terras en diverse sfeervol belichte beelden. Achterin de tuin vindt u een vrijstaande houten schuur met elektra, een kas en een moestuin. Het besloten veld aan de achterzijde is perfect voor liefhebbers met paarden of ondernemers voor een kleinschalige camping of mogelijkheden om te bouwen. Aan de rechterzijde loopt de oprit helemaal door tot aan de achterzijde van het perceel (het besloten veld)– ideaal voor wie met aanhangwagens, trailers of campers rijdt. Het zwembad blijft achter en zorgt voor eindeloos zomerplezier. Oostwold is een charmant dorp in het oosten van Groningen, op slechts 15 minuten rijden van de Duitse grens en vlak bij het levendige Winschoten. Het dorp is aangewezen als beschermd dorpsgezicht, wat garant staat voor een authentieke en sfeervolle uitstraling. In de directe omgeving zijn talloze wandel- en fietsroutes te vinden, en dankzij de twee privésteigers aan het water (steiger 9 en 10) is ook varen of vissen direct vanuit huis mogelijk. Daarnaast bent u in een mum van tijd in Midwolda of bij recreatiegebied het Oldambtmeer. Oostwold biedt een zeldzaam goede balans tussen landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid – een perfecte plek om te wonen én te genieten. Bijzonderheden: * Op royaal perceel van ca. 8.000m² gelegen; * Ideaal voor paardenliefhebbers, ondernemers en buitenmensen; * Hoofdhuis (1938) gecombineerd met een hoogwaardig achterhuis (2012); * Vier ruime slaapkamers; * Luxe badkamer (2017); * Grote dubbele garage met twee elektrische deuren, keukenblok en aansluitingen voor water, elektra en witgoed; * HR++-glas (2021); * Dak-, vloer- en muurisolatie (wol en schelpen); * Kunststof dakgoten; * Twee privésteigers; * Twee opritten, waarvan één tot aan de achterzijde van het perceel loopt (geschikt voor trailers of campers); * Geslagen waterbron; * Schilderwerk buitenom in 2022 uitgevoerd; * Zwembad (blijft achter).