Oosteinde 35-51678 HR OostwoudOostwoud Centrum

Vrijstaande woning aan het water in landelijke omgeving! Richtprijs € 335.000,- k.k. De woning staat op een recreatiepark. Momenteel loopt er een procedure om de bestemming te wijzigen naar een woonbestemming. Het naastgelegen park De Kogge 1 had ook een recreatie bestemming die reeds is veranderd in een woonbestemming. Omdat de woning thans nog een recreatie bestemming heeft, is het niet mogelijk om de woning 100% te financieren. De huidige permanente bewoning op het park wordt door de Gemeente Medemblik gedoogd. Op een prachtige, rustige locatie in het landelijke Oostwoud staat deze sfeervolle vrijstaande woning met bouwjaar 2007. De woning is met veel zorg onderhouden en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de ligging aan het water geniet je hier volop van rust, natuur én de mogelijkheid om zo weg te varen richting het fraaie natuurgebied Egboetswater. Binnen tref je een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin aan het water. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een breed Boretti gasfornuis. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (woonkamer, hal en bijkeuken), wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, en een nette badkamer met eveneens vloerverwarming. Buiten vind je een verzorgde tuin met terras aan het water en parkeergelegenheid op eigen erf en nog een extra parkeerplaats. De woning is in 2025 nog buitenom geschilderd en beschikt over 9 zonnepanelen (2023), wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzaam karakter. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: varen, fietsen, wandelen en genieten van de natuur. In de directe omgeving vind je een buitenzwembad, sportfaciliteiten, een supermarkt en een golfbaan (op 3 km afstand). Het historische havenstadje Medemblik met gezellige horeca, winkels en een strandje aan het IJsselmeer ligt op slechts 4 km afstand, en ook het winkelcentrum van Zwaagdijk is binnen 5 minuten te bereiken. Kortom: een comfortabele, goed onderhouden vrijstaande woning op een unieke plek aan het water, ideaal voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Bouwjaar: 2007 Perceeloppervlak: 290m2 Woonoppervlak: ca. 86m2 Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3m2 Externe bergruimte: ca. 9m2 (berging) Inhoud: ca. 317m3 Ligging achtertuin: zuid-west Energielabel: A € 50,- per maand VVE-kosten Indeling Begane grond: voorentree, hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, woonkamer v.v. plavuizen vloer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren en erker, open keuken met als inbouwapparatuur een Boretti gasfornuis, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en close-in boiler, bijkeuken met witgoed-aansluiting en achterentree naar tuin met vrijstaande schuur met bergvliering. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers beiden met dakkapel en vaste kasten en 1 met toegang tot balkon, badkamer v.v. vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en dakkapel, separate toiletruimte v.v. wandcloset en opstelling CV-ketel.