Ambacht 641511 JZ OostzaanKerkbuurt

Wonen en ondernemen op één plek, op eigen terrein, aan het water met eigen aanlegsteiger! Aan de Ambacht 64 in Oostzaan wordt deze vrijstaande stolpboerderij gerealiseerd: een royale bedrijfswoning met een ruime kantoorverdieping en een garage. Een unieke kans voor ondernemers die hun woning en bedrijf willen combineren, zonder dagelijks in de file te staan. Met een totale oppervlakte van circa 462 m² op een perceel van 708 m² biedt deze stolpboerderij volop ruimte. Je woont comfortabel en gelijkvloers op de begane grond, terwijl de eerste verdieping en de zolder samen circa 274 m² aan werkruimte bieden. De stolpboerderij ligt op eigen grond, er is dus geen erfpacht van toepassing. Bovendien is de omgevingsvergunning al verleend. De stolpboerderij ligt binnen een bedrijvenpark met een karakteristieke Zaanse uitstraling. Rood handvorm metselwerk, groene houten rabatdelen, antraciet dakpannen en witte kozijnen met groene ramen geven het pand een herkenbaar Zaans karakter. Een representatieve plek waar je klanten en zakelijke relaties met trots ontvangt. COMFORTABEL EN GELIJKVLOERS WONEN De begane grond van circa 188 m² (inclusief garage) draait helemaal om prettig wonen. Woning en kantoor hebben ieder een eigen entree, zodat wonen en werken netjes gescheiden blijven. De royale woonkamer van circa 34 m² biedt alle ruimte voor een fijne zithoek, terwijl de ruime keukenruimte van circa 29 m² plek biedt voor een royale keukenopstelling en een grote eettafel. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Daarnaast vind je op de begane grond twee slaapkamers van circa 15 m² en 14 m², een badkamer, een separaat toilet en een berging. Doordat alle woonfuncties op de begane grond liggen, woon je hier comfortabel en toekomstbestendig. De garage biedt plaats aan twee auto's en is voorzien van een elektrische garagedeur met handzender. Op eigen terrein is daarnaast ruimte om te parkeren voor jezelf, je medewerkers en je bezoekers. EEN INSPIRERENDE KANTOORVERDIEPING De eerste verdieping is met circa 188 m² een echte blikvanger. Het kantoor heeft een eigen entree en dankzij de open indeling bepaal je zelf hoe je de ruimte gebruikt. Denk aan een ruim kantoor met meerdere werkplekken, afzonderlijke vergaderruimtes of een combinatie van werken en ontmoeten. De karakteristieke kapvorm geeft het kantoor een uitstraling die je in een standaard kantoorpand niet vindt. Ramen en dakvensters zorgen voor natuurlijke lichtinval, zodat je hier in een prettige omgeving werkt. SFEERVOL ONDER DE KAP Via een houten trap bereik je de zolder van circa 86 m². Deze open ruimte onder de kap heeft dankzij de schuine dakvlakken een sfeervolle uitstraling en de dakvensters met ventilatiestand zorgen voor daglicht en frisse lucht. Een praktische aanvulling op de kantoorverdieping, bijvoorbeeld als archief of opslagruimte. NIEUWBOUW, HELEMAAL NAAR EIGEN WENS De stolpboerderij wordt casco opgeleverd. Zo krijg je de kans om het interieur volledig naar eigen smaak en wensen af te werken, zowel in de woning als in het kantoor. Ook aan duurzaamheid en comfort is gedacht. De stolpboerderij wordt voorzien van goede isolatie, HR++ beglazing, een energiezuinige warmtepomp (lucht/water) met boiler en vloerverwarming op de begane grond en de verdieping(en). Voor het volledige opleveringsniveau verwijzen wij naar de technische omschrijving. WONEN EN WERKEN AAN HET WATER Wat deze plek écht bijzonder maakt? De ligging aan het water. Na een drukke werkdag geniet je vanaf je eigen terrein van de rust en het uitzicht. Hier combineer je ondernemen met een woonomgeving die je in de Randstad maar zelden vindt. WONEN IN OOSTZAAN Oostzaan is een karakteristiek dorp met een eigen identiteit. De groene omgeving, het waterrijke landschap en de typisch Zaanse bebouwing geven het dorp zijn herkenbare uitstraling. Winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca vind je allemaal in de buurt. Voor wie graag de natuur opzoekt, liggen recreatiegebied Het Twiske en het Oostzanerveld om de hoek. Uitgestrekte veenweidelandschappen, kronkelende watergangen en mooie wandel en fietsroutes laten je hier een heel andere kant van de Randstad zien. UISTEKEND BEREIKBAAR De stolpboerderij ligt op bedrijventerrein De Ambacht, direct aan de N516 en op steenworp afstand van de A8. Vanuit het park rijd je vrijwel direct de snelweg op. De A8 bereik je in circa 2 minuten, de A10 en Zaandam in circa 5 minuten en Amsterdam Noord in circa 10 minuten. Ideaal voor jou, je medewerkers en je klanten. HIGHLIGHTS - Vrijstaande nieuwbouw stolpboerderij op eigen terrein aan het water - Omgevingsvergunning al verleend - Totale oppervlakte van circa 462 m² BVO - Perceel van 708 m² op eigen grond, geen erfpacht - Gelijkvloers wonen op de begane grond - Aparte entrees voor woning en kantoor - Woonkamer van circa 34 m² en keukenruimte van circa 29 m² - Twee slaapkamers, badkamer en separaat toilet op de begane grond - Kantoorverdieping van circa 188 m², flexibel in te delen - Zolder van circa 86 m² voor archief of opslag - Garage voor 2 auto's met elektrische garagedeur - Energiezuinige warmtepomp (lucht/water) met boiler - Vloerverwarming op de begane grond en verdieping(en) - Representatief bedrijvenpark met Zaanse uitstraling - Direct aan de N516, op circa 2 minuten van de A8 Kortom: Ambacht 64 is een zeldzame combinatie van ruim wonen, professioneel werken en genieten van het water, allemaal op één plek.