Apollolaan 571511 DE OostzaanDe Haal en De Heul en Noordeinde

Lichte en moderne tussenwoning met 3 slaapkamers (voorheen 4) uit 2015 in de kleinschalige en rustige wijk Roemersloot! Deze prachtige tussenwoning ligt in een kindvriendelijke wijk aan de rand van natuur- en recreatiegebied het Twiske. De toegangsweg naar het Twiske, met de daar aan gelegen sportvelden (tennis, korfbal, voetbal en de ijsbaan), is vlak om de hoek. Aan het einde van de straat is een speeltuintje en een steiger die met een beveiligd kinderslot is afgesloten. Scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn ook vlakbij. Uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar en de kust zijn snel te bereiken. Indeling: Entree, met toilet en trap naar de verdieping. De gezellige tuingerichte woonkamer heeft sfeervolle grote ramen tot aan de grond, die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. Op de vloer ligt PVC. De wanden zijn glad gestuukt. De open keuken ligt aan de straat kant en beschikt over diverse (AEG) inbouw apparatuur, zoals een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combi-oven en een 5 pits gasfornuis met een RVS afzuigkap. . 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde is een zeer ruime slaapkamer (voorheen 2), die is voorzien van airco. Eventueel kan deze slaapkamer weer redelijk eenvoudig gesplitst worden in 2 slaapkamers. Aan de voorzijde is ook een ruime slaapkamer met daarnaast de badkamer. De badkamer is strak afgewerkt en heeft wastafelmeubel, een 2e toilet en een ruime inloop douche. 2e verdieping: De zolderverdieping is enorm. De nokhoogte is 3,46m. Eventueel is hier nog een vliering in te maken. Ook kan deze ruimte vergroot worden door het plaatsen van een dakkapel. In de hoek aan de voorzijde bevindt zich de opstelling voor de CV en de wasmachine + droger. Door het plaatsten van een scheidingswand kan hier vrij eenvoudig een volwaardige slaapkamer van gemaakt worden. Tuin: De voortuin is bestraat en voorzien van een haag als erfafscheiding. De achtertuin is lekker zonnig (zuidoosten) en door de bestrating onderhoudsarm. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw en beperkt het opwarmen van de woonkamer in de zomer. Achter in de tuin is een houten berging voor de opslag van fietsen en wat (tuin-) gereedschap.. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca 105 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) - perceeloppervlakte 118 m2 - Bouwjaar 2015 - Rustige kindvriendelijke kleinschalige woonwijk - Gelegen aan de rand van Het Twiske - Zonnige achtertuin - 3 slaapkamers (voorheen 4) - Volledig geïsoleerd (energie label A) - Intergas CV ketel (2014, in gebruik genomen in 2015) - Oplevering in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.