De Haal 731511 AM OostzaanDe Haal en De Heul en Noordeinde

Vrijstaand wonen is een luxe, karakteristiek woonhuis op een prachtige locatie!! Aan de rand van Oostzaan staat deze riante, vrijstaande woning uit 2024, waar ruimte, comfort en een landelijke sfeer op een natuurlijke manier samenkomen. Een nieuw huis met de uitstraling en warmte van een karakteristieke landelijke woning, maar met alle voordelen van hedendaags wooncomfort. Met circa 248 m² woonoppervlakte verdeeld over de stolp woning en het tuinhuis en een perceel van 1.170 m² biedt de woning volop ruimte voor het dagelijks leven. Er is plaats voor een royale living, een sfeervolle woonkeuken, meerdere slaapkamers, twee badkamers en een fijne werkplek. Alles is ruim opgezet, zonder dat het afstandelijk aanvoelt. Buiten wordt het minstens zo aantrekkelijk. De woning en het perceel liggen vrij, met een royale tuin rondom en aan de voor en achterzijde uitzicht over groen op twee natuurgebieden, het Oostzanerveld en het Twiske en rondom vaarwater. Met een eigen aanlegsteiger met bootlift ligt het water letterlijk binnen handbereik. Het vrijstaande, geïsoleerd en verwarmd atelier van circa 30 m² voegt daar nog een extra mogelijkheid aan toe: werken, creëren, gasten ontvangen of simpelweg een eigen plek buiten de woning. Ook technisch is de woning helemaal van deze tijd. Met energielabel A+++, een bodemwarmtepomp, vloerverwarming en -koeling en 12 zonnepanelen is het huis bijzonder energiezuinig. Dit is een woning voor wie graag ruim en vrij woont, waarde hecht aan kwaliteit en comfort, maar ook gewoon wil kunnen genieten van een goed huis op een mooie plek. De rust van het buitengebied, het water en de ruimte rondom de woning gaan hier samen met de voorzieningen van Oostzaan en de bereikbaarheid van Amsterdam, Zaandam en Purmerend. Ligging en bereikbaarheid: De ligging aan De Haal is er één voor wie graag vrij en groen woont, maar de voorzieningen en de stad binnen handbereik wil hebben. De woning ligt aan de rand van Oostzaan, aan een karakteristiek lint dat het dorp zijn eigen landelijke karakter geeft. Tegelijkertijd zijn het centrum van Oostzaan en de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Hier zijn onder andere supermarkten, winkels, restaurants en diverse andere voorzieningen te vinden. Ook voor gezinnen is de omgeving prettig. In Oostzaan zijn meerdere basisscholen aanwezig en diverse sportverenigingen en sportfaciliteiten bevinden zich in en rondom het dorp. Zo zijn er onder meer voetbal, korfbal, gymnastiek en verschillende andere sportmogelijkheden. De echte kwaliteit van deze ligging zit echter in de directe omgeving. Oostzaan wordt aan de ene zijde omringd door het water en de uitgestrekte weilanden van het Oostzanerveld en aan de andere zijde door recreatiegebied Het Twiske. Dit natuur- en recreatiegebied beslaat circa 650 hectare, waarvan ongeveer een derde uit water bestaat. De wandel-/fietsingang van het Twiske is op ca. 150 meter van de voordeur. Er kan worden gewandeld en gefietst, maar ook gezwommen, gevaren, gekanood, gesurft en gezeild. Daarmee is er het hele jaar door volop gelegenheid om buiten te zijn. Ook het Oostzanerveld leent zich uitstekend voor recreatie op en rond het water. Vanuit Oostzaan zijn verschillende vaarroutes bereikbaar en het sloepennetwerk loopt door het dorp. Voor liefhebbers van varen, wandelen en fietsen is dit dan ook een bijzonder aantrekkelijke omgeving. Ondanks het landelijke karakter is de bereikbaarheid uitstekend. Via de A8 en A10 zijn Amsterdam, Zaandam en de omliggende regio's goed bereikbaar. Ook de A7 sluit vanuit Oostzaan snel aan op het landelijke wegennet. Voor het openbaar vervoer rijdt buslijn 111 tussen Zaandam en Amsterdam-Noord, met aansluiting op trein, metro en ander regionaal openbaar vervoer. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust, ruimte en het water van het buitengebied, met de voorzieningen van Oostzaan en de nabijheid van Amsterdam. Een omgeving waarin het dagelijks leven zich gemakkelijk laat afwisselen met een wandeling door het groen, een fietstocht door het Twiske of een vaartocht over het water. Indeling: Begane grond: Vanaf de entree van het perceel is er in de voortuin ruime parkeergelegenheid op eigen erf voor meerdere auto’s en is af te sluiten met een elektrische rolpoort. De entree van de woning geeft toegang tot een royale hal met een ruime garderobe. In de hal zit de meterkast en zijn het separate toilet met hangcloset en fontein, de werkkamer en de overige vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een prettige werkkamer met vrij uitzicht op het Twiske. De en suite woonkamer is ruim opgezet en kent een duidelijke verdeling tussen wonen en koken. Aan de voorzijde ligt de ruime living, terwijl aan de achterzijde de landelijke leef keuken is gesitueerd. De keuken is voorzien van een Bertazzoni inductiefornuis met dubbele oven, afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-stoomoven. De ruime eethoek sluit hier mooi op aan. Vanuit de woonkeuken is er een directe verbinding met de tuin aan de achterzijde. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische en royale bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals een wastafel met warm en koud water. Daarnaast is er volop bergruimte. De inpandig bereikbare en verwarmde garage met elektrische sectionaal deur bevindt zich eveneens op deze woonlaag en is vanuit de woning toegankelijk. Rondom de woning ligt een royale tuin met een gunstige zonligging. Aan de achterzijde strekt het vrije uitzicht zich uit over groen en water. De ligging aan het water wordt versterkt door de nieuwe beschoeiing en de eigen aanlegsteiger met bootlift, waardoor er ruimte is voor het aanleggen van een boot. In deze tuin staat nog een tuinhuis, welke nu in gebruik is al atelier. Dit tuinhuis is geïsoleerd, heeft alle benodigde aansluitingen, heeft een airco om te koelen of te verwarmen en kan makkelijk getransformeerd worden tot een guest house of kantoor aan huis. Eerste etage: De overloop biedt toegang tot de verschillende kamers en beschikt daarnaast over een praktische trapkast. Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers een badkamer, uitgevoerd met een wastafelmeubel, douche en toilet. En de master bedroom is ruim en licht dankzij de grote hoeveelheid daglicht. Deze kamer beschikt bovendien over een eigen badkamer, voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen. Een comfortabele en privé gelegen plek binnen de woning. Zolder: De zolder biedt volop mogelijkheden en kan naar wens worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of een combinatie van beide. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Riante vrijstaande woning onder architectuur gebouwd door Kuin BV en ontworpen door Studio DWP - Bouwjaar 2024 - Woonoppervlakte woonhuis circa 217 m², atelier/ tuinhuis van circa 31 m²(meetrapport aanwezig) - Perceeloppervlakte van 1170 m² - Grote verwarmde garage/berging van circa 37 m² - Mogelijkheid parkeren meerdere auto’s op eigen terrein - Elektrische laadpaal - Riante, zonnige tuin - Aanlegsteiger met bootlift. - Optioneel kan de boot over genomen worden - Volledig geïsoleerd, energielabel A+++ - Bodemwarmtepomp - WTW ventilatie - Vloerverwarming en koeling - 12 zonnepanelen - Aanvaarding in overleg