Grashof 131511 XA OostzaanKerkbuurt

Verrassend ruime en lichte hoekwoning met garage en extra brede tuin op het zuidwesten op een super centrale locatie in Oostzaan! Oostzaan wordt gewaardeerd als een prachtig groen dorp, omgeven door natuurgebieden, maar ook gelegen tegen Amsterdam en Zaanstad. De ligging van deze woning binnen het dorp is bijzonder. Super centraal in het centrum en toch rustig en groen. Onder andere de HEMA, Albert Heijn, Dirk, diverse andere winkels, het theater, restaurants, terrasjes, openbaar vervoer, gezondheidszorg en scholen, het is allemaal op loopafstand te vinden. Achter de tuin en garage ligt een gemeenschappelijk binnenterrein en openbaar groen. Het recreatiegebied 't Twiske is om de hoek. De uitvalswegen A10, A8, A7 en A5 zijn snel te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Het centrum van Amsterdam en Zaandam zijn in korte tijd bereikbaar, en met de fiets ben je zo bij de pont over het IJ. Indeling van de woning: Begane grond: Entree aan de voorzijde, waar we een ruime hal vinden met een garderobekast, diepe berg-/meterkast, toilet met wandcloset, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer met daglichttoetreding vanaf drie zijden en een open haard, die is omgebouwd tot gashaard. De in een hoek opgestelde open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, bevindt zich aan de achterzijde en heeft onder andere toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een separaat toilet, in totaal drie slaapkamers waarvan twee met vaste kastruimte, een badkamer met een inloopdouche en wastafel, en een vaste trap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met onder andere veel kastruimte, de opstelling van de cv-ketel en witgoedaansluitingen, en een slaapkamer met dakkapel. Op deze verdieping is de hoogte vanwege het plafond net onder de meetnormering van 2 meter, waardoor deze etage formeel niet meetelt in de vaststelling van het gebruiksoppervlak wonen. Nuttige ruimte is het echter wel. Buitenruimte: De heerlijke tuin is verdeeld in een voortuin, zijtuin en achtertuin met garage. Er is een poort in de schutting aan de zijkant en via de garage is het gemeenschappelijke binnenterrein bereikbaar. Voor het gemeenschappelijk onderhoud van dit terrein is een bewonersvereniging opgericht met de buren. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 1971 • Woonoppervlakte exclusief zolder: 88 m² • Oppervlakte inclusief zolder: 108 m² • Vrijstaande garage • Ruime en zonnige tuin • Oplevering in overleg • Er is een bewonersvereniging voor het onderhoud van de gemeenschappelijke weg. Jaarlijkse bijdrage is circa € 75,- • Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing.