Het Kalverpad 111511 AX OostzaanDe Haal en De Heul en Noordeinde

LET OP! Een recent gebouwde vrijstaande villa met garage aan de Haal in Oostzaan is een combinatie die je niet zo vaak tegenkomt. Dit, aan de Twiskezijde van De Haal gelegen en een beetje in de natuur verstopte, kleinschalige plan aan Het Kalverpad is in 2016 ontwikkeld. De woning is gesitueerd op een schiereiland en is de eerste van vier ‘Watervilla’s’. De tuin grenst dan ook aan vaarwater rond het recreatiegebied Het Twiske. Deze perfecte woning is gesitueerd op een perceel van 275 m2 eigen grond, aan een doodlopend pad met zowel aan de voor als achterzijde water. Er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein en de rust en het groen hebben een bijna therapeutisch effect. Zittend in de tuin, op een zwoele zomeravond, met een hapje en drankje, kun je spontaan besluiten om nog even een rondje te doen op de sup! Hoe geweldig is dat! De woning zelf is uitstekend gebouwd, goed geïsoleerd en heeft een energielabel A. Het licht in het huis is prachtig. Door de grote glaspartijen aan drie kanten heeft deze woning enorm veel daglicht toetreding en uitzicht op het water en de natuur rond het Twiske. Tijdens en na de bouw is duidelijk gelet op kwaliteit. De gehele woning is voorzien van glad stucwerk, modern sanitair en een perfecte keuken met diverse apparatuur. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond ligt een lamellenvloer van brede blank eiken delen, op het dak liggen 10 zonnepanelen. Globale indeling Begane grond:. De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. Via de ruime hal is toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de aangebouwde garage, een handige trapkast en de woonkamer. De zeer ruime woonkamer met erker, de vele ramen en dubbele tuindeuren aan twee kanten geeft vanwege de lichtinval van drie kanten een ruimtelijk effect waar wij in ieder geval enorm vrolijk van worden. De open keuken met kook/spoel schiereiland dat ook heel slim als eetbar kan worden gebruikt, is zeer strak en greeploos uitgevoerd. De garage is verwarmd, voorzien van witgoedaansluitingen, een elektrisch te bedienen deur en een loopdeur aan de achterzijde. Exterieur: voor de garage zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein en er is een rondom de woning gesitueerde tuin. De zon is dus op ieder moment van de dag te vinden of te ontlopen. Aan de achterzijde van de woning is een vlonderterras aan het water. Een perfecte opstapplek voor de boot, sup, kano of welk ander varend vervoermiddel. Omdat het pad alleen gebruikt wordt door drie achterliggende buren, is het zelfs in de voortuin heerlijk rustig. Eerste verdieping: ook op deze etage zijn licht en ruimte de unieke kenmerken. De overloop geeft toegang tot de trapopgang naar de tweede etage en drie flinke slaapkamers. Ook hier is het uitzicht helemaal fantastisch. De moderne en royale badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, een tweede wandcloset, ligbad en een separate inloopdouche. Tweede verdieping: ruime voorzolder met o.a. opstelling van de c.v. ketel en door de aanwezigheid van een dakkapel aan de achterzijde, een ruime extra slaapkamer. Het Kalverpad ligt aan het begin van de Haal en daardoor op korte afstand van het centrum van Oostzaan. Hier vinden we diverse winkels, terrasjes, eetgelegenheden, een theater, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten. Kinderopvang en een basisschool zijn op loopafstand bereikbaar. De grote uitvalswegen rondom Amsterdam zijn niet ver en de NDSM pont is een half uurtje fietsen. Bijzonderheden Energielabel A Woonoppervlak 140 m2 Aangebouwde garage 275 m2 eigen grond Open vaarwater rond het Twiske