Jollenmakersweg 211511 DA OostzaanDe Haal en De Heul en Noordeinde

Prachtige eengezinswoning met 2 dakkapellen (kunststof), gelegen aan open vaarwater in de populaire woonwijk Roemersloot. Deze woning is rustig gelegen op een steenworp-afstand van het mooie recreatiegebied het Twiske, vanaf uw zonnige achtertuin (op het zuiden) vaart u zo naar het Twiske. Aan de voorzijde heeft u uitzicht op een speeltuintje. De woning heeft een moderne keuken, ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, luxe badkamer, maar liefst 5 slaapkamers, fraai aangelegde zonnige achtertuin en aan de voorzijde mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein (ca. 2 auto's). De verkoopster heeft hier jaren met veel plezier gewoond en de woning goed onderhouden en geheel gemoderniseerd: u kunt er werkelijk zo in! Bekijk de woning op de eigen website: jollenmakersweg21.nl Deze ligging is uniek aan open vaarwater en op zeer korte loopafstand (ca. 10 minuten) van het recreatiegebied Het Twiske. Hier kunt u heerlijk genieten van de natuur, de vele strandjes en het water, verder vindt u hier diverse speelgelegenheden, horeca en vele wandel-en fietspaden. Op slechts 3 minuten fietsen ligt het gezellige centrum van Oostzaan met diverse winkels, eetgelegenheden en het theater De Kunstgreep. Tevens ligt de woning vlakbij diverse sportverenigingen, diverse scholen, winkels (o.a. Hema en Dirk v/d Broek) en openbaar vervoer. Amsterdam Noord is ook goed bereikbaar in ca. 22 minuten fietsen bereikt u de pont naar Amsterdam Centraal station, de IJ-hallen en het gezellige NDSM terrein met zijn vele horeca: zoals 'Loetje aan 't IJ, 'Pllek', 'IJver', 'Noorderlicht' en 'Canibale Royale'. Verder is de woning zeer centraal gelegen vlakbij diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Purmerend en Alkmaar. Deze mooie woning is in de loop der jaren keurig onderhouden, volledig geïsoleerd en is prachtig afgewerkt. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, de woning heeft prachtige houten vloeren en is volledig geïsoleerd. De lichte en tuingerichte woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar de prachtig aangelegde achtertuin. De moderne open keuken is aan de voorzijde gelegen en is v.v. diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping heeft de woning 3 slaapkamers en een luxe badkamer (geplaatst in 2023 met inloopdouche, een wastafelmeubel, 2e toilet, ligbad en is geheel betegeld). Op de bovenste verdieping heeft de woning nog een 4e en 5e slaapkamer, mede door het plaatsen van de 2 kunststof dakkapellen zijn hier ruime kamers ontstaan. De 5e slaapkamer heeft een opstelling heteluchtverwarming, CV-ketel, mechanische ventilatie-unit en wasmachine-en drogeraansluiting. De woning heeft verder nog een zonnige achtertuin (gelegen op het zuiden) en is fraai aangelegd met sierbestrating, stenen berging, bar met stoelen en hardhouten steiger aan het vaarwater met de mogelijkheid om een bootje aan te leggen. Vanuit de achtertuin kijkt u uit over het water en heeft u een vrije doorkijk tussen de straten van het Roemereiland en de Jollenmakersweg: dus geen directe overburen. Aan de voorzijde heeft de woning nog houten berging en de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. Deze woning is echt een plaatje, neem contact met ons op voor het maken van een afspraak om deze woning zelf te kunnen bekijken! Indeling Parterre: entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang, moderne open keuken en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin; 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en luxe badkamer; 2e Verdieping: 4e slaapkamer met breed dakkapel, 5e slaapkamer met dakkapel en opstelling heteluchtverwarming, CV-ketel, mechanische ventilatie-unit en wasmachine-en drogeraansluiting. Bijzonderheden: - Energielabel A; - de heteluchtverwarming type Brink is vernieuwd in 2025; - buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024; - gelegen aan vaarwater met eigen nieuwe steiger; - v.v. 2 kunststof dakkapellen, deze zijn geplaatst in 2019 en 2025; - v.v.. 4 Zonnepanelen gelegen aan de achterzijde; - de luxe badkamer is geplaatst in 2023; - de moderne keuken is geplaatst in 2019 en is v.v. koelkast met vriezer, vaatwasser, stoomoven, Quooker en afzuigkap; - aan de voorzijde heeft de woning een extra berging en de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein.