Noordeinde 671511 AB OostzaanDe Haal en De Heul en Noordeinde

Unieke woonboerderij met verbouwde stallen en karakteristieke dubbele hooikaag! Droom je van het perfecte samenspel tussen rust, natuur, enorm veel ruimte en toch de nabijheid van Amsterdam? Deze karakteristieke woonboerderij in het pittoreske Oostzaan biedt alles wat je zoekt. Gelegen aan het vaarwater en met vrij uitzicht over het beschermde natuurrijke Oostzanerveld, combineert deze woning bovenmatig veel ruimte en de charme van het platteland met het gemak van de stad, op slechts enkele autominuten van Amsterdam. Letterlijk woonRUIMTE Het komt bijna nooit voor maar op dit perceel staat maar liefst 2.280 m3 aan opstal binnen de woonbestemming! Na enig degelijk kluswerk en verbouwen, wat voor velen echt wel nodig zal zijn, is dit alles enorm geschikt als kangoeroewoning, een andere vorm van dubbele bewoning zoals een woongroep of ander gebruik, zoals een kantoor aan huis. Woning: De Woonboerderij is door de huidige eigenaars stevig verduurzaamd, vandaar het energielabel A! Dit zorgt voor een lagere energierekening en meer comfort. Luxe en modieus is de woning echter niet dus met je eigen ideeën en smaak aanbrengen, kun je hier nog helemaal los gaan. Op de begane grond vinden we in de huidige indeling o.a. een woonkamer met en suite eet/slaapkamer, een woonkeuken, toiletruimte, een ruime bijkeuken en een slaapkamer met een eenvoudige aaneengesloten badkamer met douche en wastafelmeubel op de begane grond. Uitstekend geschikt voor gelijkvloers bewonen dus. Op de verdieping zijn er o.a. twee ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, wastafel en wandcloset. Stallen De direct achter de woning gesitueerde karakteristieke stallen zijn al gedeeltelijk verbouwd. Ongeveer de helft van de ruimte is nog een echte oude stal maar het andere deel is al verbouwd. Hier vinden we drie multifunctionele kamers, een eenvoudige keukenblok en een dubbele toiletgroep. Dit kan uitstekend dienst doen als extra woon- of werkruimte, maar is ook perfect voor een atelier, kantoor of gastenverblijf. Vanuit de stalruimte is de hooikaag bereikbaar. Hooikaag De enorm dubbele hooikaag is een echte eyecatcher! Dit prachtige houten beeldbepalende gebouw torent overal bovenuit en heeft op haar leeftijd al menig storm overleefd. De plannen voor deze enorme ruimte laten we graag aan de nieuwe gebruiker over. Een kleine tip van onze kant: denk vooral GROOT!. Perceel Natuurlijk kan de ruimte buitenshuis ook niet achterblijven. Het perceel is maar liefst 6.910 m2 eigen grond groot en loopt helemaal door tot in de natuur. Ligging Het Oostzanerveld, een prachtig beschermd Natura 2000 gebied is de achtertuin. Dit schitterende laagveen moerasgebied is prachtig in ieder jaargetijde en doet je makkelijk wegdromen over ruisende riethalmen, het groene gras en het uitgestrekte netwerk van slootjes. Met de boot vaar je heerlijk rond Het Twiske maar ook gemakkelijk naar Amsterdam. Aan de overkant van de straat ligt het recreatiegebied het Twiske waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, zwemmen of sporten, dus aan natuur is hier geen gebrek. Duurzaam De woning is uitgerust met moderne energie-efficiënte voorzieningen, waaronder een enorme hoeveelheid zonnepanelen, hoogwaardige isolatie, een warmtepomp en een thuisbatterij. De stad Dichtbij Amsterdam: binnen enkele autominuten bent u in het hart van de stad of op de Ringweg A10 en op de fiets is het korter dan een half uur naar de pont over het IJ; ideaal voor woonwerk, uitgaan en cultuur. Dit maakt deze woonboerderij perfect voor liefhebbers van het buitenleven die toch niet willen inboeten op de voordelen van de stad. De combinatie van modern woongenot, authentieke elementen, enorm veel ruimte en de prachtige locatie maakt dit een zeldzaam object en een unieke kans! • 41 zonnepanelen, warmtepomp, thuisbatterij, label A; • sloopplicht voor 3 oude schuren; • bijna 7.000 m2 eigen grond; • totaal 2.280 m3 aan opstallen; • 232 m2 woonoppervlak waarvan 163 in de woning; • in potentie, na renovatie 490 m2 woonoppervlak. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoop makelaars vindt u op Funda.