Westerstijfselmakerspad 17-B1511 BA OostzaanKerkbuurt

Uniek wonen op het water, midden in de natuur en vlak bij Amsterdam Droom je van wonen op het water, omringd door rust en natuur, maar wil je Amsterdam binnen handbereik houden? Maak dan kennis met woonark ‘Ilze Maria’: een bijzondere, lichte woonark op een unieke plek aan het Westerstijfselmakerspad in Oostzaan, midden in het prachtige Oostzanerveld. Hier woon je vrijstaand, vind je rust en ben je direct aan het water met een weids uitzicht over het karakteristieke veenweidelandschap. Geen verkeer voor de deur, maar weilanden en het geluid van vogels en natuur. En dat alles op circa 15 autominuten van Amsterdam. WONEN WAAR IEDERE DAG EEN BEETJE ALS VAKANTIE VOELT De woonark beschikt over een ruime, afgesloten tuin die volop privacy biedt. Aan de waterzijde bevindt zich een heerlijk terras waar je geniet van de zon en het vrije uitzicht. Vanaf je eigen steiger stap je zo in de boot, kano of SUP. Het water staat in verbinding met de verschillende vaarroutes in de omgeving, waardoor ook een tocht richting Amsterdam tot de mogelijkheden behoort. In de zomer geniet je van lange avonden aan het water en in de winter kun je, zodra het ijs het toelaat, vanuit huis de schaatsen onderbinden. Ook voor natuurliefhebbers is de ligging bijzonder. Recht tegenover het Westerstijfselmakerspad ligt de entree van recreatiegebied Het Twiske, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen, hardlopen, zwemmen en recreëren. LICHT, UITZICHT EN VOLOP MOGELIJKHEDEN Binnen valt direct de grote hoeveelheid daglicht op. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht over het water en de omliggende weilanden. De geschakelde berging van circa 14 m² + verdieping beschikt over daglicht en elektra & biedt daardoor extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkplek aan huis, atelier of hobbyruimte. WIL JE IN DE TOEKOMST GROTER WONEN? Ook daarvoor zijn er mogelijkheden. Er zijn ontwerpen beschikbaar voor een nieuwe woonark met twee woonlagen en een dakterras, waarmee deze bijzondere locatie nog beter benut kan worden. Uiteraard is realisatie afhankelijk van de daarvoor benodigde toestemmingen en vergunningen. INDELING Begane grond: Entree, toilet en een zeer lichte woonkamer met prachtig vrij uitzicht en toegang tot het ruime terras aan het water. In de woonkamer is een aansluiting aanwezig voor een houtkachel. De halfopen hoekkeuken is voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Via de open trap bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop en twee slaapkamers met uitzicht over het veenweidegebied. Eén van de slaapkamers beschikt over een aangrenzende zijkamer die uitstekend gebruikt kan worden als werkplek, babykamer, ruime inloopkast of compacte derde slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-opstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafel. TUIN De ruime en groene tuin aan de landkant biedt volop privacy en is een heerlijke plek om buiten te genieten. Met zitplekken en veel groen voelt de tuin als een eigen oase van rust. Een fijne plek om te ontspannen. LIGGING De woning ligt op een bijzondere plek in het karakteristieke Oostzaan, pal naast het prachtige recreatiegebied Het Twiske. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden liggen op zeer korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam, Zaandam en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar met de auto, fiets, boot en het openbaar vervoer. BIJZONDERHEDEN: - Unieke ligging aan het water, midden in het Oostzanerveld; - Vrij en weids uitzicht over het veenweidegebied; - Circa 15 autominuten van Amsterdam; - Autovrije woonomgeving; - Gratis openbare parkeerplek op een paar minuten loopafstand; - Ruim perceel eigen grond; - Gebruiksoppervlakte circa 64 m², meetrapport aanwezig; - Aan de waterkant zijn enkele kozijnen aan onderhoud toe; - Het liggeld bedraagt momenteel nog een symbolisch bedrag; - Over het liggeld zijn momenteel onderhandelingen tussen buurtvereniging en HHNK; - Halfvrijstaande berging/schuur van circa 14 m² + verdieping met elektra en daglicht; - Eigen groot terras en steiger direct aan vaarwater; - Mogelijkheid voor het aanleggen van een eigen boot; - Veel natuurlijke lichtinval; - Cv-verwarming; - Aangesloten op gas en riolering; - Betonnen bak, bouwjaar 1965; - Plat dak vervangen in 2015; - Recht van opstal op een stukje grond van circa 10 m²; - Mogelijkheden voor uitbreiding; - Ontwerp voor een woonark met twee woonlagen en dakterras beschikbaar; - Koopakte conform Ringmodel Amsterdam; - Financieringsmogelijkheden voor een woonark onder andere via gespecialiseerde financiers; - Aanvaarding in overleg. Een plek als deze vind je niet snel: Wakker worden met uitzicht over de weilanden, je eigen boot voor de deur, volop natuur om je heen én Amsterdam op korte afstand. Benieuwd hoe bijzonder wonen op de ‘Ilze Maria’ werkelijk is? Kom vooral kijken en ervaar zelf de rust, ruimte en vrijheid van deze unieke plek aan het water.