Oostwal 32-C7631 EJ OotmarsumOotmarsum Kern

Comfort en karakter, dat is wonen in het Klooster. Zoek je een plek waar historie en modern wooncomfort samenkomen? Dit unieke appartement in het voormalige klooster in Ootmarsum biedt precies dat! Het appartementengebouw bevindt zich aan de rand van het stadscentrum van Ootmarsum. Het Kerkplein, met gezellige knusse winkels en horecagelegenheden, ligt op een kleine minuut wandelen. Parkeren doe je gemakkelijk en veilig op het afgesloten privéterrein aan de voorzijde van het complex. Of je nu starter bent en je eerste eigen plek zoekt, of vitaal ouder en kleiner wilt wonen zonder in te leveren op ruimte en gemak, dit appartement voelt meteen als thuis. Een appartement dat nét even anders is, met karakter en ruimte om je eigen draai te geven. Indeling o.a.: Begane grond: Centrale hal met lift en trappenhuis. Je beschikt over een eigen berging in de kelder. Daarnaast is er een gezamenlijke berging voor fietsen aanwezig; handig voor de vlotte boodschappen. Het appartement is gelegen op de 2e en 3e verdieping: Je stapt via de entree/hal binnen in een ruime woonkamer met een moderne open keuken, waar alles tot in de puntjes is afgewerkt. De vide geeft de ruimte een speelse uitstraling en zorgt voor een bijzondere sfeer. Boven vind je een extra slaapkamer, ideaal als logeerplek, hobbykamer of werkruimte. Op de verdieping zelf is op dit moment één slaapkamer met badkamer ensuite. Daarnaast is er een mogelijkheid voor een tweede slaapkamer in de ruimte dat nu gebruikt wordt als wasruimte. Praktisch en comfortabel. Het ruime balkon is een verlengstuk van de woonkamer: hier geniet je van de ochtendzon en het verre uitzicht op de groene omgeving. Servicekosten: De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 266,22,- per maand. Hier zit o.a. bij inbegrepen de opstalverzekering, administratiekosten, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten, lift en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022. Woonoppervlakte: 116 m². Inhoud: 415 m³. Energielabel: A; - Twee slaapkamers, mogelijkheid tot derde slaapkamer; - Beschikking over een ruim balkon en gezamenlijke tuin; - Luxe en moderne badkamer en keuken; - CV-ketel: Nefit CW5, bouwjaar 2022 (eigendom); - Appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over aluminium kozijnwerk met HR+ glas; - Het appartement beschikt over één privé parkeerplaats; - Het gebouw waarin het appartement zich bevindt is aangemerkt als beschermd stadsgezicht; - In centrum van Ootmarsum nabij galerieën, restaurants en winkels gelegen; - Bijzonder wonen in een historisch gebouw, gelegen in het charmante Ootmarsum. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb je interesse in deze fraaie maisonette? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.