Cellenkampstraat 27631 GW OotmarsumOotmarsum Randkern

Gelegen op een geliefde locatie naast de kloostertuin in Ootmarsum staat hier een fraai afgewerkt herenhuis! Op zoek naar ruimte of een slaapkamer en badkamer op de begane grond, dan is dit object iets voor jou! Zodra je binnenkomt, voel je de warmte en elegantie van dit zorgvuldig afgewerkte huis. De hoogwaardige materialen, doordachte indeling en sfeervolle details maken het tot een plek waar je elke dag met plezier verblijft. De royale woonkamer met sfeervolle gashaard, de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, de ruime slaapkamer met inloopkast en directe toegang tot de luxe badkamer zorgen ervoor dat alles wat je nodig hebt binnen handbereik is op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, en nog een extra zolderkamer die goed dienst kan doen als hobby-, speel- of werkruimte. Daarnaast vind je hier een tweede moderne badkamer. De tweede verdieping, bereikbaar met een vaste trap, biedt een royale en veelzijdige ruimte met een dakkapel, perfect voor extra woon- of werkgelegenheid. De fraai aangelegde, volledig ommuurde tuin biedt maximale privacy en een heerlijke buitenruimte. Of je nu in het vroege voorjaar geniet van een kop koffie op het terras of tot in de late uurtjes buiten zit onder de overkapping met heater, deze tuin is het hele jaar door een fijne plek. Daarnaast zorgen de eigen oprit, ruime berging en praktische bijkeuken ervoor dat het huis ook op praktisch vlak aan alles voldoet. Gelegen op een unieke plek, direct aan het bruisende centrum en grenzend aan de fraaie kloostertuin, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene omgeving, gecombineerd met de levendige sfeer van Ootmarsum. Dit kunstzinnige stadje staat bekend om zijn charmante straatjes, sfeervolle galerieën en historische bezienswaardigheden zoals het Openluchtmuseum. Daarnaast brengt Ootmarsum tradities tot leven, met als hoogtepunt het jaarlijkse "vlöggeln" met Pasen. Of je nu houdt van cultuur, natuur of gewoon een ontspannen wandeling, hier is altijd iets te beleven. Kortom, dit huis is meer dan een woning, het is een levensstijl. De ligging, op steenworp afstand van het centrum van Ootmarsum en alle voorzieningen, maakt het geheel compleet. Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging in!  Indeling: Begane grond: Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je de ruimte en sfeer. De royale hal met inbouwkast en gastentoilet leidt je naar de gezellige woonkamer, waar een fraaie gashaard en openslaande tuindeuren naar de ruime overkapping zorgen voor een warme en uitnodigende ambiance. Hier geniet je van lange, ontspannen avonden met vrienden en familie. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle keuken, compleet met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de ruime hal bereik je de royale slaapkamer met inloopkast, direct grenzend aan de tuin. De aangrenzende badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafels en toilet, biedt optimaal comfort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarbij de zolderkamer veelzijdig inzetbaar is als hobbyruimte, speelkamer of thuiswerkplek. De moderne tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel, biedt extra gemak en comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping: Een verrassend ruime en multifunctionele verdieping met een royale dakkapel. Richt het in als hobbyruimte, thuiswerkplek of creëer hier een zesde slaapkamer of eigen atelier, de mogelijkheden zijn eindeloos. Tuin:  De tuin, volledig ommuurd, is een ware oase van rust en privacy. In het vroege voorjaar geniet je van de eerste zonnestralen onder de overkapping, terwijl de aanwezige heater ervoor zorgen dat je ook op koelere avonden buiten kunt blijven zitten. Praktisch gemak is er ook: een eigen oprit, berging en een aparte bijkeuken maken het plaatje compleet. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2015; * Woonoppervlak ca. 228 m²; * Perceeloppervlak 360 m²; * Inhoud ca. 932 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Vaillant, 2015; * Energielabel: A; * Eigen oprit met carport en inpandige berging;  * Slapen en baden op de begane grond; * Beschikking over 6 slaapkamers en 2 badkamer; * Meer dan voldoende woonruimte en tevens een vaste trap naar de tweede verdieping;  * Ruime achtertuin voorzien van een knusse overkapping en voldoende privacy; * Hoogwaardig afgewerkt; * Mogelijkheid tot extra slaapkamer of atelier op de tweede verdieping; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld