Schimmelpenninck van der Oyehof 297631 HW OotmarsumCellenkamp Palthenkamp

Gelegen op een geliefd plekje in een rustige woonwijk staat deze ruime vrijstaande woning, een woonhuis voorzien van alle gemakken voor comfortabel wonen met veel woonruimte! Dit woonhuis beschikt over fijne woonvertrekken met veel daglichttoetreding en mooie zichtlijnen over de waterpartij aan de overzijde van de straat. Een object dat compleet is uitgerust met onder meer een ruim eigen oprit met carport waardoor parkeren altijd eenvoudig is, een praktische aangrenzende garage en meer dan ruime berging. Op de bovenliggende eerste en tweede verdieping zijn vier slaap-/hobby kamers aanwezig met de mogelijkheid voor een vijfde kamer. Op het perceel is aan de achterzijde een goed onderhouden ruime achtertuin aanwezig. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht, met voldoende privacy en een gezellige overkapping die ideaal is voor lange avonden buiten. Kortom, een woning met volop ruimte en mogelijkheden voor comfortabel en veelzijdig wonen! Ootmarsum is een sfeervolle stad in de gemeente Dinkelland, dat bekendstaat om zijn rijke historie en levendige stadscentrum. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, bakkers en andere winkels, terwijl de gezellige restaurants en terrasjes uitnodigen tot ontspanning en culinair genieten. Dankzij de prachtige natuurrijke omgeving is Ootmarsum een geliefde omgeving voor wandelaars en fietsers, met schilderachtige routes door het Dinkeldal en het Springendal. De unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne faciliteiten maakt het een aantrekkelijke plek om te wonen en te bezoeken. Ben jij enthousiast geworden van deze vrijstaande woning? Wacht dan niet langer en neem vandaag nog contact met ons op. Wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: Begane grond: Na het parkeren op je eigen oprit betreed je de woning via de entree, waar je de meterkast vindt, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken. De inbouwkeuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat, koelkast, dubbele RVS-spoelbak, magnetron en oven. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, waar je uitkijkt op de fraaie vijverpartij. Aan de achterzijde bevindt zich het achter portaal, dat toegang biedt tot een toilet met fontein en de berging. Deze functionele ruimte is voorzien van een witgoedaansluiting, een uitstortgootsteen, twee vaste kasten en een deur naar de overkapping. Daarnaast beschikt de woning over een garage met vaste kasten en dubbele garagedeuren, ideaal voor het stallen van fietsen of voor hobbymatig gebruik. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop, uitgerust met vaste kast, heb je toegang tot twee comfortabele slaapkamers aan de achterzijde, die eveneens over vaste kasten beschikken. Daarnaast bereik je de badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, toilet en een ruime inloopdouche. Eenvoudig is een derde slaapkamer op deze etage te realiseren. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een extra kamer die geheel naar wens kan worden ingericht. Maak er een ruime derde slaapkamer van, een gezellige speelkamer voor de kinderen of een praktische werkplek. De mogelijkheden zijn eindeloos! Bijzonderheden: * Bouwjaar 1978; * Woonoppervlak ca. 156 m²; * Perceeloppervlak 363 m²; * Inhoud ca. 572 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Ace 39C - 2022; * Energielabel: D; * Voorzien van een eigen oprit met carport;  * Vaste trap naar de tweede verdieping; * Het woonhuis is gelegen op een geliefde plek in een ruim opgezette woonwijk;  * Beschikt over een garage en praktische berging;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld