Tackinkstraat 37631 DH OotmarsumWildehof

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met veel leefruimte, een rustige ligging en volop praktische voorzieningen? Dan is deze goed onderhouden woning absoluut het bekijken waard. Het object is gelegen aan een rustig straatje zonder doorgaand verkeer en biedt aan de voorzijde een natuurrijk uitzicht over een waterpartij met een karakteristieke brug. De begane grond is ontworpen met oog voor comfort en dagelijks gebruik. De royale doorzonwoonkamer geniet van veel lichtinval en staat via een schuifpui in verbinding met de achtertuin. De geïntegreerde tv ruimte in de wand en gashaard zorgen voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Dankzij de vloerverwarming in de woonkamer, hal en het toilet geniet je bovendien van extra wooncomfort. Aangrenzend bevindt zich de ruime woonkeuken, een heerlijke plek voor lange avonden aan tafel. Via de bijkeuken zijn zowel de tuin als de inpandige berging bereikbaar. Vanuit de berging loop je direct door naar de carport. Op de eerste verdieping beschikt de woning over vijf (slaap)kamers en twee badkamers. De ruime masterbedroom heeft de luxe van een eigen badkamer, terwijl de tweede badkamer ideaal is voor de overige gezinsleden. Ook buiten is aan ruimte geen gebrek. Met een ruime oprit, carport, verzorgd aangelegde tuin en een kunststof tuinhuisje beschik je hier over alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen op een rustige locatie. Ootmarsum staat bekend om haar sfeervolle en historische stadskern met een gezellig aanbod aan horeca, terrassen, boetiekjes en speciaalzaken. Daarnaast zijn ook de dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen, binnen handbereik. Het stadje beschikt over diverse sportverenigingen, een basisschool en verschillende maatschappelijke voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke woonomgeving is voor jong en oud. Bovendien ligt Ootmarsum midden in het karakteristieke Twentse landschap, met uitgestrekte natuurgebieden, wandel- en fietsroutes en volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Enthousiast geworden? We laten de woning graag aan je zien. Blikvanger: Top onderhouden ruim, vrijstaand wonen op geliefde locatie! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de ruime entree, waar zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een luik naar de kruipruimte bevinden. Vanuit de hal is de woonkamer via twee deuren bereikbaar. De woonkamer is ruim van opzet en uitgevoerd als een lichte doorzonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de ruimte van een fraaie lichtinval. Aan de achterzijde biedt een glazen schuifpui directe toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een extra hoek die uitstekend kan worden ingericht als werkplek, leeshoek of speelruimte. In de woonkamer zijn een tv ruimte en gashaard stijlvol geïntegreerd in de wand. Vanuit de woonkamer bereik je de woonkeuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt eveneens over een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte is uitgerust met een keukenblok en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar via een loopdeur. Daarnaast biedt de bijkeuken toegang tot de berging. In de berging zijn de cv-ketel en een luik naar de kruipruimte aanwezig. Tevens is vanuit hier de carport bereikbaar. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een kast met daarin de cv-ketel. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast bereik je vanuit de overloop een extra gang. Vanuit hier heb je toegang tot een derde slaapkamer, een vierde slaap-/ werkkamer en de royale masterbedroom met een eigen en-suite badkamer. Deze tweede badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafel en -meubel. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1992; * Woonoppervlak ca. 206 m²; * Perceeloppervlak 468 m²; * Inhoud ca. 699 m³; * Verwarming en warmwater middels twee HR-combiketels: Intergas HRE - Remeha Calenta 40 C - 2017 & 2018; * Energielabel: B; * Woonhuis is top onderhouden; * In 1999 is de tweede kap gebouwd; * Beschikking over vijf slaapkamers en twee badkamers;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld