Vinkenbek 187631 CE Ootmarsumvillapark Stobbenkamp

OPEN HUIS: woensdag 30 april van 15:30 tot 17:30 Wij bieden jou aan in de bouwstijl van een 'Pakhuis' deze sfeervolle en luxe levensloopbestendige woning, gelegen op het bijzondere plan "Mölnbekke" aan de esrand van Ootmarsum en op steenworp afstand het gezellige stadscentrum. Dit keurig onderhouden object trekt direct de aandacht door de stijlvolle en fraaie bouwstijl onder architectuur. Een bouwstijl die het een unieke en karaktervolle uitstraling geeft en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het object is daardoor uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Bovendien bevinden zich op de eerste verdieping drie extra slaapkamers en een tweede, complete badkamer – ideaal voor gezinnen of gasten.  Het woonhuis stamt uit het jaar 2014, is uitstekend geïsoleerd en beschikt daardoor over een energielabel A, wat garant staat voor energiezuinig en comfortabel wonen. De begane grond en de eerste verdieping tellen in totaal een woonoppervlak van circa 109 m², waarbij de woonvertrekken op de begane grond zich kenmerken door de vele lichtinval door de grote raampartijen. Deze woning is omgeven door prachtig groen, maar ook in de charmante en idyllische patio tuin is het heerlijk vertoeven. Ootmarsum, het oudste stadje van Twente, staat bekend om zijn rijke historie en cultuur, met veel vakwerkhuizen en historische gebouwen. De ligging is een groot voordeel, op korte afstand van het centrum met gezellige restaurants, boetiekjes en culturele bezienswaardigheden. Of je nu zin hebt in een lekker diner, een dagje winkelen of het verkennen van musea en galerieën, alles is binnen handbereik. Tevens leent het buitengebied van Ootmarsum zich perfect voor wandel- en fietstochten door het prachtige Twentse landschap. Kortom, dit 'pakhuis' biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Wacht daarom niet langer en neem vandaag nog contact met ons op. Blikvanger: Charmante levensloopbestendige woning op plan Mölnbekke! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, waar je de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer vindt. De woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren en een trapkast met opstelplaats voor CV ketel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken en een slaapkamer. De keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combioven, koelkast, vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de slaapkamer op de begane grond heb je een doorloop naar de badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en een aansluiting voor witgoed. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en een toilet. Tuin:  De tuin is volledig betegeld en heeft een vrijstaande houten schuur met stroomaansluiting, tevens is er een achterom. Door de ligging op het noordoosten geniet je vooral 's ochtends van de zon, een heerlijke buitenruimte waar je kunt genieten van lange zomeravonden Bijzonderheden: * Bouwjaar 2014; * Woonoppervlak ca. 109 m²; * Perceeloppervlak 133 m²; * Inhoud ca. 393 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas Kompakt HR 28/24, bouwjaar 2014; * Energielabel: A * Slapen en baden op begane grond: * Lichte woonkamer met tuindeuren naar de achtertuin; * Goed onderhouden woning: * Volledig geïsoleerd; * Geliefde ligging aan de rand van het gezellige Ootmarsum; * Bij verkoop van dit object is projectnotaris Van Goor Schuurman Notarissen te Wierden betrokken; * Notariskosten (akte van levering) voor kosten verkoper; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld