Kommisjewei 1159218 PD OpeindeOpeinde, onder de Vaart

Wonen met karakter, historie én luxe wooncomfort. Deze bijzondere woning, ooit in gebruik als bakkerij, ademt sfeer en authenticiteit, terwijl het geheel de afgelopen jaren hoogwaardig en stijlvol is gemoderniseerd. Een unieke combinatie van historie en eigentijds wonen. Bij aankomst springt direct de fraaie originele voordeur in het oog — een prachtige verwijzing naar het verleden van het pand. Binnen is de authentieke sfeer zichtbaar en gecombineerd met luxe afwerking en moderne voorzieningen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en vormt een heerlijke leefruimte met veel licht en een prachtige verbinding tussen wonen, koken en ontspannen. INDELING Begane grond: Via de entree komt u binnen in een open hal die direct de sfeer en ruimte van de woning laat ervaren. Vanuit hier is er toegang tot een aantal vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde bevinden zich een multifunctionele werkkamer en een separate zitkamer, welke uiteraard ook uitstekend gebruikt kan worden als extra slaapkamer. Deze flexibele indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals werken aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of bijvoorbeeld een inwonend kind of mantelzorg aan huis. De luxe woonkeuken is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van het huis. Deze royale keuken beschikt over een stijlvol kookeiland en is uitgerust met werkelijk alle denkbare luxe en comfort. Zo beschikt de keuken over twee koelkasten, een combimagnetron, twee ovens, een ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, Quooker en een moderne inductiekookplaat met afzuiging. Het extra diepe werkblad van maar liefst 80 cm biedt volop werkruimte en dankzij de grote hoeveelheid kast- en ladenruimte is functionaliteit hier perfect gecombineerd met design. De originele raamindeling sluit prachtig aan bij het karakter van de voormalige bakkerij en zorgt voor een sfeervolle uitstraling en een aangename hoeveelheid daglicht in de keuken. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een vaste kastenwand en witgoedaansluitingen, ideaal voor extra opbergruimte en dagelijks gemak. De woonkamer is in 2024 uitgebouwd en vormt een prachtige tuingerichte leefruimte waar licht, rust en comfort centraal staan. Dankzij de royale opzet en de fijne verbinding met de woonkeuken ontstaat een sfeervol geheel dat perfect aansluit bij modern wonen. De grote raampartijen, dubbele tuindeuren en twee fraaie daklichten zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en versterken het gevoel van ruimte. Vanuit de woonkamer is er volop zicht op de tuin, terwijl de ligging tegelijkertijd veel privacy biedt. Hierdoor ervaart u hier een heerlijk beschut en ontspannen woongevoel. De stijlvolle afwerking, de warme sfeer en de op maat gemaakte tv-wand met geïntegreerd scherm maken deze leefruimte helemaal compleet. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een volwaardige tweepersoonsslaapkamer met een hoog niveau van comfort en luxe. De badkameropstelling is op een doordachte manier in en direct bij de slaapkamer gesitueerd, wat zorgt voor een praktisch en hotel-chique gevoel. Zo beschikt de slaapkamer over een dubbele wastafel, fraai geïntegreerd in de ruimte. Aansluitend is er directe toegang tot een royale inloopdouche, uitgerust met zowel een regendouche als handdouche. Verder is er een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra privacy en gebruiksgemak. Een groot pluspunt is de directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en een bijzonder vrij en ontspannen woongevoel ontstaat. Tussen de woonkamer en slaapkamer bevindt zich een slim ingedeelde multifunctionele tussenruimte, perfect te gebruiken als garderobe, dressing of praktische overgangsruimte. Vanuit hier is tevens de kelder toegankelijk, ideaal voor opslag en provisie. Vanuit de woonkeuken is er tevens toegang tot een praktische hal. In deze hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje, uitgevoerd in een verzorgde en nette afwerking. Aansluitend geeft deze hal toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Hierdoor is er een logische en prettige verbinding ontstaan tussen het leefgedeelte op de begane grond en de bovenverdieping. 1e Verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die direct de authentieke sfeer van de woning weerspiegelt. De originele vloer is hier behouden gebleven en vormt een mooi detail dat het karakter van het huis onderstreept. Vanuit de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Dankzij de aanwezige dakkapellen en dakramen zijn alle vertrekken voorzien van een prettige hoeveelheid daglicht, wat in combinatie met de zichtbare balken zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling op deze verdieping. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van vaste garderobekasten, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. De ruimtes zijn stuk voor stuk ruim en functioneel in te delen. De badkamer is royaal van opzet en beschikt over een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. De ruimte is ingericht met een wandcloset, dubbel wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. De warme afwerking geeft de badkamer een aangename en verzorgde uitstraling. Een creatief en praktisch detail is de geïntegreerde oplossing voor wasmanden onder de vensterbank. De badkamer is bovendien ook rechtstreeks bereikbaar via één van de slaapkamers, wat het geheel extra comfortabel en praktisch maakt. 2e Verdieping: Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Deze verdieping beschikt over stahoogte en biedt volop bergruimte. Hier is het vakmanschap van vroeger nog duidelijk zichtbaar in de originele constructie en het timmermanswerk van toen, dat hier in volle glorie behouden is gebleven. Een bijzonder waardevolle ruimte met karakter en historie. Buitenruimte: De woning beschikt over een diepe achtertuin met een perceellengte van circa 35 meter. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor er gedurende de hele dag optimaal van de zon kan worden genoten. Dankzij de ligging en indeling biedt de tuin veel privacy en een heerlijk vrij woongevoel. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de verbinding met de leefruimte binnen. Verder is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Achter op het perceel bevindt zich een royaal en degelijk gebouwd bijgebouw uit 2018, uitgevoerd in traditionele stijl met pannendak, passend bij de woning. Het geheel bestaat uit een garage met aangrenzende overkapping en heeft samen een totale afmeting van circa 5 x 13,5 meter. De garage zelf biedt volop ruimte en is uitermate geschikt als berging, hobbyruimte, werkplaats of atelier. De aansluitende overkapping zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden en kan dienen als beschutte opslagruimte, maar ook als fijne lounge- of werkplek in de buitenlucht. Op het dak van dit bijgebouw zijn zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan het duurzame en toekomstgerichte karakter van de woning. Een veelzijdige en praktische toevoeging aan het perceel. Goed om te weten/Algemeen: - Totaal perceel 818 m2 - Energielabel A - Vloerverwarming gehele begane grond - Aanbouw gerealiseerd in 2024 - Dakpannen vernieuwd in 2025 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Cv-ketel Intergas HR - 2016 - 21 Zonnepanelen - 2017 - Waterontharder aanwezig Opeinde is een gemoedelijk en karakteristiek dorp waar rust, ruimte en leefbaarheid samenkomen. Gelegen tussen Drachten en de Friese natuurgebieden biedt het de perfecte balans tussen landelijk wonen en het gemak van voorzieningen in de nabijheid. In het dorp zelf heerst een prettige, dorpsgerichte sfeer met een actief verenigingsleven en een sterke sociale verbondenheid. Tegelijkertijd liggen uitgestrekte wandel- en fietsgebieden letterlijk om de hoek, waardoor je hier dagelijks kunt genieten van natuur en buitenleven. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen N31 en A7 zijn Drachten, Leeuwarden en Groningen snel en eenvoudig te bereiken. Opeinde is daarmee een ideale plek voor wie rustig en vrij wil wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort. Deze woning heeft een eigen site: kommisjewei115.nl