Kommisjewei 1339218 PE OpeindeOpeinde, boven de Vaart

Denk je in mogelijkheden? Dit vrijstaande huis op een perceel van 505 m² biedt een legio aan mogelijkheden! Zie jij het zitten om de handen uit de mouwen te steken en hier een prachtige, moderne woning van te maken? Indeling Begane grond: Hoofdentree via voorzijde; hal, toiletruimte, meterkast en cv ruimte; woonkamer van ca. 43 m² met schuifpui, eetkamer en open keuken. In de aanbouw is een slaapkamer en badkamer (ligbad/douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine). Ideaal voor gelijkvloers wonen of als werk-/speelkamer. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer (voorzien van een dakkapel) met douche, wastafel en toilet. Vliering: Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, handig als extra opslagruimte. Bijzonderheden - Energielabel C; - De woning is voorzien van gevel en dakisolatie en deels vloerisolatie. - Grotendeels dubbel glas - Woonoppervlakte 142m²; - 8 zonnepanelen; - Vrijstaande houten garage, tevens parkeren op eigen terrein; - Overdracht via Breuker netwerk notarissen te Drachten - De woning wordt verkocht 'as is, where is'. Omgeving Het dorp met ca. 1.750 inwoners ligt in de gemeente Smallingerland en op korte afstand van Drachten met al zijn voorzieningen. Aan de noordzijde ligt het recreatiemeer De Leijen. Geniet van dit waterrijke veengebied met aansluiting op de vaarroute naar de Friese meren. Naast het water vind je hier ook zeker het coulisse landschap met boomsingels tot de bosrijke omgeving richting Beetsterzwaag. In het dorp zijn verschillende voorzieningen waaronder een basisschool, huisarts, buurtwinkel en bakkerij. Ook sportief gezien is er keuze, zoals voetbal, korfbal, tennis, turnen of kaatsen. Drachten ligt op fietsafstand en met de auto ben je snel op de grotere snelwegen richting Leeuwarden en Groningen. Interesse in deze woning? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Neem desgewenst je eigen aankoopmakelaar mee. ______________________ Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.