Blankenburgsestraat 154061 AR OphemertOphemert

Vrijstaand wonen met volop mogelijkheden, rust en heerlijke buitenruimte... Dit is de perfecte basis om jouw droomhuis te realiseren! Na bijna 60 jaar komt dit prachtige plekje beschikbaar voor nieuwe bewoners, die er ongetwijfeld net zoveel van gaan genieten als het gezin dat hier al die jaren met zorg en toewijding heeft gewoond. Het riante perceel van 830 m² loopt tot aan de Waalbandijk en ligt toch centraal in het dorp, met een extra prettig pluspunt: de woning is met de verrassende indeling geschikt voor allerlei doelgroepen, van families tot senioren. Rustig wonen op loopafstand van de Waal, Tiel met alle stadsgemakken op slechts 5 kilometer afstand, de uitvalswegen goed bereikbaar. Kortom: de ligging is ideaal! Een rondleiding... Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en provisieruimte. Lichte woonkamer met schouw voorzien van gashaard. Dichte keuken met eenvoudige wandopstelling. Badkamer met douche en vaste wastafel. 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kast en 1 met vaste trap naar verdieping. 1e verdieping: overloop in 2 gedeelten, alsmede 2 slaapkamers met vaste kasten. Buitensituatie: via de oprit is de verlengde vrijstaande stenen garage met aangebouwde berging toegankelijk. Er is achter de woning nog een berging met witgoedaansluiting en zolder aangebouwd. De tuin is rondom de woning aangelegd en achterin kan de voormalige moestuin volledig naar eigen wens aangelegd worden. Details: * Ophemert is een gemoedelijk en actief dorp met basisschool, dorpshuis, kasteel en diverse sportclubs * grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas * ouderdomsclausule van toepassing * asbest dakbeschot aanwezig * niet-zelfbewoningsclausule van toepassing