Repensestraat 194184 CE OpijnenOpijnen

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning, met veel ruimte en een landelijke ligging? Dan is deze woning in het charmante dorp Opijnen precies wat je zoekt! Deze royale woning biedt alles voor een heerlijk woongenot. De ruime tuin is een waar paradijs met een groot terras, een sfeervolle overkapping, een vijver en als kers op de taart: een zwembad waar je in alle privacy kunt genieten. Of je nu houdt van ontspannen in de zon, een frisse duik nemen of lange zomeravonden doorbrengen met vrienden en familie – deze tuin heeft het allemaal. Binnen vind je een lichte en ruime uitgebouwde woonkamer, een dichte keuken en meerdere slaapkamers, perfect voor een gezin of mensen die extra ruimte waarderen. Daarnaast beschikt de woning over meerdere bergingen, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Het dorp Opijnen is een prachtig dorp gelegen aan de rivier de Waal. Vanuit de woning kun je prachtige wandelingen maken door het Betuwse landschap. Opijnen beschikt over een aantal basisvoorzieningen, zoals een cafetaria, een basisschool en een dorpshuis. Op steenworp afstand liggen de dorpen Waardenburg en Geldermalsen. Hier kun je goed terecht voor al je dagelijkse boodschappen. BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De uitgebouwde woonkamer heeft een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin. De keuken heeft alles wat je nodig hebt, zoals een inductiefornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, kokend waterkraan, magnetron en koelkast. Via de keuken bereik je de kelder en de hal met achterentree en toilet. De bijkeuken is een fijne en praktische ruimte. Hier bevinden zich de wasmachine, de droger en de cv-ketel. 1STE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en separaat toilet. De grote uitgebouwde slaapkamer heeft airconditioning. De badkamer heeft een luxe stoomdouchecabine, whirlpool, designradiator en deur naar het balkon. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming. 2DE VERDIEPING: Bergzolder te bereiken via de vlizotrap. Hier bevindt zich de mechanische installatie. De vloer van deze verdieping is geïsoleerd. TUIN: De riante achtertuin is gelegen op het zuiden, heerlijk zonnig. Er is een groot terras met zonwering, waar het heerlijk vertoeven is. Zit je toch liever beschut? Dan is er een sfeervolle overkapping met houtkachel en glazen schuifdeuren. Het zwembad is verlicht en verwarmd. De kap over het zwembad kan in geschoven worden, hier kun je heerlijk zwemmen in de buitenlucht. Verder is er nog een grote vijver met koikarpers en meerdere bergingen. BIJZONDERHEDEN: - In de woonkamer ligt een tegelvloer met daaronder vloerverwarming; - De woning heeft vloer-/dak-/spouwmuurisolatie en grotendeels dubbel glas; - Alle ramen op de 1ste verdieping, behalve het badkamerraam zijn voorzien van rolluiken en horren; - Aan de voorzijde van het perceel is een elektrisch hek; - Eigen oprit en carport geschikt voor twee auto's; - Op het dak van de garage liggen 14 zonnepanelen. Ben je klaar om deze droomwoning zelf te ontdekken? Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen!