De Glazen Wagen 11716 DL OpmeerDe Glazen Wagen

Exclusief, modern en comfortabel vrijstaand wonen op een royaal perceel vlak bij het gezellige dorpscentrum! Deze keurig onderhouden en verzorgde vrijstaande woning uit 1992 combineert luxe, comfort en ruimte op een prachtig perceel van maar liefst 675 m². Met een hoogwaardig afwerkingsniveau, comfortabele airconditioning en een behaaglijke vloerverwarming op de begane grond is dit een instapklaar droomhuis. Duurzaamheid staat hierbij centraal dankzij de aanwezigheid van 19 zonnepanelen. De royale, ruim 25 meter diepe tuin biedt optimale privacy en grenst aan een rustig slootje. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met plaats voor twee auto's en toegang tot de inpandige garage. De woning is gelegen op een uitstekende en centrale locatie met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en de bushalte bevinden zich op loopafstand, waardoor u geniet van het ultieme dagelijkse gemak. De zeer zonnige achtertuin grenst aan een idyllische sloot en nodigt uit tot heerlijke ontspanmomenten. Dit is de ideale plek om te ontdekken wat comfortabel en dorps wonen echt betekent. Indeling: Begane grond: Via de ruime oprit met plaats voor twee auto’s bereikt u de zij-entree van de woning. De lichte ontvangsthal is voorzien van de meterkast, een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. Bij het betreden van de woonkamer valt direct de overvloed aan natuurlijk licht op, mede dankzij de prachtige tuinkamer en de vele raampartijen. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een strakke gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde creëert de gezellige sierhaard een warme, uitnodigende ambiance. De luxe keuken bevindt zich aan de tuinzijde en heeft recent een moderne facelift ondergaan. Deze strakke opstelling is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koffiezetapparaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en Quooker met bruisende waterfunctie. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd. De inpandig bereikbare garage biedt veel extra bergruimte, is voorzien van verwarming en beschikt over openslaande dubbele deuren aan de voorzijde. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie flinke slaapkamers, allen voorzien van vaste kastruimte. In de slaapkamer boven de garage bevindt zich bovendien een grote vaste kast waarin de cv-opstelling uit 2023 netjes is weggewerkt. De luxe badkamer is in 2026 volledig vernieuwd en modern ingericht met een comfortabele inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Boven het geheel bevindt zich een royale bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap op de overloop. Ideaal voor opslag al uw seizoensgebonden spullen. Tuin: De zeer zonnige en verzorgde achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en grenst aan een sloot. Dankzij de indrukwekkende diepte van ruim 25 meter zijn er verscheidene sfeervolle zithoekjes gerealiseerd waar u naar wens van de zon of juist de schaduw kunt genieten. Als absolute blikvanger beschikt de tuin over een riante veranda met een aangrenzende houten berging, waar u tot in de late uurtjes heerlijk buiten kunt ontspannen. Een leuke extra is de strook grond aan de westzijde naast de woning; dit betreft gemeentegrond die thans in gebruik is en wordt onderhouden door de huidige bewoners. Exclusieve woningwebsite: Op de speciale website DEGLAZENWAGEN1.NL vindt u alle uitgebreide informatie over deze unieke woning overzichtelijk op één plek. Hier heeft u direct toegang tot de door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het officiële NEN2580-meetrapport en een sfeervolle videopresentatie. Daarnaast kunt u de gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden bestuderen en gebruikmaken van de handige Zonnestand-tool om op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin te bekijken. Opmeer en omgeving: Opmeer ligt centraal in het prachtige West-Friesland en biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen. De groene omgeving leent zich perfect voor ontspannende avondwandelingen en fietstochten langs uitgestrekte landerijen. Grote steden zijn snel en eenvoudig bereikbaar; zo ligt het historische Hoorn op slechts 15 minuten rijden en bent u via de goede uitvalswegen ook snel in Amsterdam en Alkmaar. In het dorpscentrum van Opmeer en Spanbroek vindt u alle dagelijkse winkels, waaronder een Albert Heijn, Hema, Action, Kruidvat, een warme bakker en een ambachtelijke slager. Voor studerende gezinsleden liggen de hogescholen in Hoorn en Heerhugowaard op circa 25 elektrische fietsminuten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte richting Hoorn en het NS-station in Obdam. Voeg hier het actieve verenigingsleven en de diverse sportmogelijkheden bij op, en u heeft een heerlijke plek gevonden om te wonen. Bent u enthousiast geworden en wilt u het comfort en de mogelijkheden van deze ideale woning zelf ervaren? Bezoek de exclusieve woningwebsite DEGLAZENWAGEN1.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u met veel plezier uitgebreid rond!