Koninginneweg 571716 DG OpmeerOpmeer Centrum

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite KONINGINNEWEG57.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning met de charme van de jaren ’30 en het luxe comfort van nu? Dan is deze prachtige woning, gelegen op korte afstand van het levendige dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek, absoluut het ontdekken waard. Met een woonoppervlakte van circa 180 m² en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een (groot) gezin of voor wie extra leef- en werkruimte wenst. In de jaren ’90 is de woning uitgebouwd en grondig gemoderniseerd. Recent, in 2025, zijn een stijlvolle woonkeuken met veranda en een sfeervolle eet- en zitkamer toegevoegd, waardoor een eigentijdse en comfortabele leefomgeving is ontstaan. Duurzaamheid staat centraal: met energielabel A, uitstekende isolatie, een warmtepomp en 21 zonnepanelen is de woning volledig voorbereid op een gasloze toekomst en profiteert u van lage energielasten. De ruim 30 meter diepe achtertuin biedt veel privacy en diverse mogelijkheden om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage en een oprit met ruimte voordrie auto’s. Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel van 510 m². Een unieke kans om stijlvol, ruim en duurzaam te wonen op een aantrekkelijke locatie. Indeling: Begane grond: Via de zijentree betreedt u de ruime hal, voorzien van een garderoberuimte, een in 2025 vernieuwde meterkast en een modern afgewerkt toilet. Aansluitend bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een separate cv-/bergruimte met de cv-ketel en de lucht/water warmtepomp (beide uit 2019). Aan de voorzijde van de woning ligt een sfeervolle eetkamer, voorheen in gebruik als keuken, met een handige trapkast die zorgt voor extra bergruimte. Ook aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd, een comfortabele leefruimte met een eikenhouten vloer en een gezellige houtkachel als warm middelpunt. Vanuit de centrale hal bereikt u aan de achterzijde een in 2025 nieuw gerealiseerde woonkeuken. Deze is ingericht met een kook- en spoeleiland en een wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combi-oven, Quooker en koelkast. Via de schuifpui staat de woonkeuken in directe verbinding met de royale veranda (9,30x4,30m), die afsluitbaar is met glazen. De inpandige garage is eveneens vanuit de woonkeuken bereikbaar en beschikt over een plavuizen vloer, elektrische garagedeur en een vlizotrap naar de bergzolder. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vijf royale slaapkamers, in grootte variërend van circa 9 m² tot ruim 16 m². Het ruimtelijke karakter van deze vertrekken wordt benadrukt door de indrukwekkende plafondhoogte. Dankzij de strategische plaatsing van dakramen en een dakkapel genieten alle kamers van een prettige lichtinval. De badkamer is een toonbeeld van luxe, compleet uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Tevens bevindt zich op deze woonlaag een praktische bergruimte met dakraam, die zich uitstekend leent voor de realisatie van een volwaardige zesde slaapkamer. Exclusieve woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite, KONINGINNEWEG57.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken. Opmeer en omgeving: Opmeer is een levendige en veelzijdige gemeente in het hart van West-Friesland. De landelijke omgeving biedt volop ruimte om te wandelen en te fietsen, terwijl steden als Hoorn (15 minuten), Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Voor dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: het centrum van Opmeer/Spanbroek beschikt over winkels zoals Hema, Action, Kruidvat, een bakker, slager en Albert Heijn. De ligging is ideaal voor gezinnen, met onderwijsvoorzieningen in Hoorn en Heerhugowaard op slechts ongeveer 25 fietsminuten. Dankzij een bushalte met verbindingen naar Hoorn en NS-station Obdam is ook het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Opmeer kent bovendien een actief verenigingsleven en brede sportfaciliteiten, van voetbal tot hockey en fitness. Een heerlijke woonomgeving die u zeker zal verrassen!