Weegbree 231716 VR OpmeerWeidebloem West

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite WEEGBREE23OPMEER.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Gelegen in een ruim opgezette en groene woonwijk, bevindt zich deze aantrekkelijke eengezinswoning aan een autoluwe weg met vrij uitzicht op openbaar groen aan de voorzijde. De woning, gebouwd in 1980, combineert comfort en een moderne afwerking met een fijne ligging nabij diverse voorzieningen zoals een bushalte, scholen en winkels op loopafstand. De woning is verzorgd en eigentijds ingericht en beschikt over een diepe achtertuin met een grote berging, een gezellige overkapping direct aan de woning en een praktische achterom via de steeg. Met een perceel van 143 m² biedt het geheel een prettige balans tussen binnen- en buitenruimte. Daarnaast is de woning voorzien van een ventilatiewarmtepomp en beschikt deze over energielabel C, wat bijdraagt aan een duurzaam en comfortabel woonklimaat. Ontdek hier de mogelijkheden van een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, waarna u toegang heeft tot de ruime L-vormige living. De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en biedt via tuindeuren direct toegang tot de gezellige overkapping in de achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en geplaatst in een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, een 5-pits gaskookplaat en een schouwafzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u via een karakteristieke halfronde toog de aangebouwde bijkeuken, die is voorzien van een vaste kastenwand en een dakkoepel voor extra lichtinval. Vanuit hier is er tevens een achterdeur naar de overkapping. In de aanbouw bevindt zich daarnaast een modern ingericht toilet met zwevend closet. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming als bijverwarming. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, een tweede toilet en een praktische inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is vergroot met een dakkapel. De oorspronkelijke derde slaapkamer is omgebouwd tot een royale, in 2025 vernieuwde badkamer met een luxe uitstraling. Deze is ingericht met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan en een luxe wandspiegel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De voorzolder biedt plaats aan de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel en de ventilatiewarmtepomp. Aansluitend bevindt zich een volwaardige zolderkamer met aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde een dakraam, waardoor een lichte en bruikbare ruimte ontstaat. Boven deze verdieping is nog een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. Exclusieve woningwebsite: Op WEEGBREE23OPMEER.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin, en kunt u direct inschatten of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Opmeer en omgeving Opmeer is een levendige en veelzijdige gemeente in het hart van West-Friesland. De landelijke omgeving biedt volop ruimte om te wandelen en te fietsen, terwijl steden als Hoorn (15 minuten), Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Voor dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: het centrum van Opmeer/Spanbroek beschikt over winkels zoals Hema, Action, Kruidvat, een bakker, slager en Albert Heijn. De ligging is ideaal voor gezinnen, met onderwijsvoorzieningen in Hoorn en Heerhugowaard op slechts ongeveer 35 elektrische fietsminuten. Dankzij een bushalte met verbindingen naar Hoorn en NS-station Obdam is ook het openbaar vervoer uitstekend geregeld. De gemeente Opmeer kent bovendien een actief verenigingsleven en brede sportfaciliteiten, van voetbal tot hockey en fitness. Een heerlijke woonomgeving die u zeker zal verrassen!