Weegbree 41716 VR OpmeerWeidebloem West

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite WEEGBREE4OPMEER.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Toekomstbestendig wonen in een prettige woonomgeving! Deze geschakelde semi-bungalow uit 1977 is gelegen in een rustige en groene woonwijk van Opmeer. De woning staat op een ruim perceel van 326 m² eigen grond en beschikt over een circa 15 meter diepe achtertuin op het zuiden, direct grenzend aan het water. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van zon, ruimte en uitzicht. De woning is extern goed onderhouden. Intern biedt het huis volop mogelijkheden, maar dient rekening te worden gehouden met modernisering. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond en de mogelijkheid om hier een badkamer te realiseren, is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Ook het combineren van wonen met een praktijk of kantoor aan huis behoort tot de opties. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage met oprit, wat zorgt voor extra comfort, parkeergelegenheid en praktische bergruimte. De ligging is rustig en tegelijkertijd zeer centraal: het dorpscentrum van Opmeer met winkels, voorzieningen en openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. Een fijne woning voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen, met ruimte om het geheel naar eigen wens in te richten. Indeling: Begane grond: Entree met hal, voorzien van meterkast en trapopgang naar de verdieping. De Z-vormige woonkamer biedt aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte met haard en een fraai zicht op de groene straat. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een schuifpui naar de privacyrijke achtertuin. Via de halfopen keuken in hoekopstelling is de achterhal bereikbaar, met aansluiting voor wasmachine en droger. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer van circa 14 m², met de mogelijkheid om hier een douchevoorziening te realiseren. Binnendoor is de garage bereikbaar, wat extra comfort en praktische mogelijkheden biedt. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 8, 11 en 14m2. De badkamer met dakkapel beschikt over een douchebad, wastafel en tweede toilet. 2e verdieping: Volwaardige, volledig bevloerde bergzolder op stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de cv-ketel uit 2016. Exclusieve woningwebsite: Op WEEGBREE4OPMEER.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin, en kunt u direct inschatten of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Opmeer en omgeving Opmeer is een levendige en veelzijdige gemeente in het hart van West-Friesland. De landelijke omgeving biedt volop ruimte om te wandelen en te fietsen, terwijl steden als Hoorn (15 minuten), Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Voor dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: het centrum van Opmeer/Spanbroek beschikt over winkels zoals Hema, Action, Kruidvat, een bakker, slager en Albert Heijn. De ligging is ideaal voor gezinnen, met onderwijsvoorzieningen in Hoorn en Heerhugowaard op ongeveer 30 elektrische fietsminuten. Dankzij een bushalte met verbindingen naar Hoorn en NS-station Obdam is ook het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Opmeer kent bovendien een actief verenigingsleven en brede sportfaciliteiten, van voetbal tot hockey en fitness. Een heerlijke woonomgeving die u zeker zal verrassen!