De Bou 238625 JB OppenhuizenOppenhuizen

Deze onderhoudsvriendelijke en moderne hoekwoning (2001) met vrijstaande garage/berging ligt op een vrije en zonnige locatie tegenover een plantsoen, heeft een ruime kavel van 363m2 en alle woonvoorzieningen op de begane grond. Met zo'n 110m2 woonoppervlak en drie slaapkamers is de woning geschikt voor een brede doelgroep (gezinnen, levensloopbestendig wonen of een fijne thuiswerkplek aan huis). De gehele woning en de garage is voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren, met HR beglazing, en -gevelbekleding. De straat is in de vorm van een halve cirkel met aan de binnenzijde een speeltuintje, plantsoen en bomen, een autoluwe en kindvriendelijke locatie met rust, groen en privacy. Het actieve dorp Oppenhuizen is een ideale plek voor de watersporter of waterliefhebber, met (huur) ligplaatsen op loopafstand, ligt direct bij Sneek en er is nog enige middenstand (slager, bakker), een basisschool, multifunctioneel centrum en diverse (sport) verenigingen. Begane grond: Overdekte entree. Ruime hal met tegelvloer. Wc met fonteintje. Meterkast (6 gr./aardlek). Trapopgang. Tuingerichte woonkamer (ca. 22m2) met houten dekvloer en deur naar de tuin. Aansluitend de eetkeuken (ca. 12m2) aan de voorzijde met jaren '50 inrichting met vaatwasmachine. Grote slaapkamer (ca. 14m2) met schuifdeur kastenwand en houten dekvloer. Tweede slaapkamer (ca. 7m2) met houten dekvloer. Badkamer (ca. 6m2) ingericht met hoek ligbad, douche, wastafel en designradiator. Wasruimte/bijkeuken (ca. 6m2) met tegelvloer, wasmachine en wasdroger aansluiting. Heerlijk zonnige en vrij gelegen achtertuin, vrijwel volledig bestraat. Vrijstaande berging (ca. 6m2) met afdakje. Vrijstaande garage/berging (ca. 26m2), thans verdeeld in stalling en hobby-/werkruimte, met betonvloer, kanteldeur en loopdeur in de zijgevel. Ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto's. Aangelegde voortuin. 1e verdieping: Overloop en ruime, en ruimtelijke (ca. 3.70m hoog), derde slaapkamer (ca. 18m2) met laminaatvloer en knieschotten met bergruimte. CV-ruimte/berging met opstelling cv-combiketel en balansventilatie unit. Info: Energielabel B. Uitstekend geïsoleerd. Kunststof kozijnen, -ramen en -deuren met HR-beglazing (2001). CV (Intergas HR-combiketel 2021; eigendom). Kunststof gevelbekleding. Balansventilatie. Bouwjaar 2001. Eigen grond 363m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 110m2. Garage/berging ca. 26m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 400m3. Direct bij Sneek gelegen onderhoudsvriendelijke, energiezuinige en moderne hoekwoning (2001) met grote garage/berging, ruime kavel 363m2 en alle woonvoorzieningen op de begane grond! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.