De Bou 78625 JB OppenhuizenOppenhuizen

De Bou 7, 8625 JB Oppenhuizen Ontdek de potentie van deze hoekwoning op een top locatie! Gelegen in het rustige en groene dorp Oppenhuizen, op een ruime perceel van maar liefst 304 m², vind je deze praktische hoekwoning aan de De Bou 7. Met een woonoppervlakte van circa 92 m² biedt deze woning uit 1994 een solide basis vol mogelijkheden. Hoewel de woning enigszins gedateerd is, straalt ze een enorme potentie uit, ideaal voor starters, gezinnen of juist voor mensen op leeftijd die op zoek zijn naar een huis op één niveau met ruimte voor aanpassingen. De hoekligging biedt extra vrijheid, met volop potentieel voor een uitbouw of zelfs de aanbouw van een garage. Prima locatie met alle gemakken Oppenhuizen is een sfeervol dorp in de gemeente Súdwest-Fryslân, nabij Sneek en met uitstekende verbindingen naar de A7 richting Heerenveen, Groningen et cetera. Sneek is op korte afstand voorzien van vele voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en recreatie. De woning ligt aan een brede straat met veel groen, op loopafstand van basisschool, supermarkt en recreatiemogelijkheden aan het water. De hoekligging zorgt voor extra privacy en een royale tuin op het oosten, perfect voor ontspannen of spelen met de kinderen. Indeling vol flexibiliteit Zie de bijgevoegde plattegronden voor een gedetailleerd overzicht van de indeling. Begane grond: De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Via de entree kom je in de hal met meterkast. Hier vind je de woonkamer, die licht en sfeervol is met uitzicht op de tuin, een halfopen keuken met basisinrichting (gasfornuis, koelkast en voldoende kastruimte) die ruimte biedt voor een moderne upgrade, een achterkamer (voormalige slaapkamer) voor extra veelzijdig gebruik, een toilet, een badkamer met douche en een bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegangsdeur naar de achtertuin. Deze indeling maakt het huis al levensloopbestendig, met eenvoudige opties voor verdere aanpassingen. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, ideaal voor een klein gezin of stel. Tuin en berging: De achtertuin is prima en zonnig op het oosten, onderhoudsarm ingericht met gazon en borders. De tuin is voorzien van een houten tuinschuur met elektra, ideaal voor fietsen en gereedschap. Dankzij de hoekpositie is er een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, plus een royale voortuin voor extra groen en privacy. Energie en onderhoud De woning heeft energielabel B, wat een goede uitgangspositie biedt voor verdere verduurzaming, denk aan isolatie-upgrades of zonnepanelen voor lagere energiekosten. Met een paar slimme investeringen transformeer je dit huis in een eigentijds droompaleis. Waarom deze woning ? Voor gezinnen: Ruime kamers met potentie voor uit-/aanbouw, veilige buurt en speelruimte in de tuin/omgeving. Voor senioren: Al voorzien van een badkamer en voormalige slaapkamer op de begane grond voor zorgeloos wonen. Investering : Lage onderhoudskosten en volop kansen in deze gewilde dorpskern, inclusief uitbreidingsmogelijkheden zoals een uitbouw of garage. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je inspireren door wat deze woning kan worden.