De Kaag 41674 MZ OpperdoesOpperdoes Centrum

Mooie 2-onder-1-kapwoning met garage, vrij uitzicht én ligging aan water! Richtprijs € 395.000,- k.k. In een rustige en autoluwe woonomgeving, op een prachtige locatie, staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kap stolpwoning. Aan de voorzijde geniet u van een vrij en schilderachtig uitzicht, onder andere op de historische spoorlijn van de stoomtrein Hoorn–Medemblik — een uniek en levendig decor. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met fraai uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer en de open keuken met diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren komt u in de zonnige achtertuin gelegen op het zuid-oosten. Hier kunt u al snel beschut genieten van de zon. De garage is recent praktisch ingedeeld en opgesplitst, waarbij het achterste gedeelte is geïsoleerd en momenteel in gebruik is als wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, terwijl de twee kamers aan de voorzijde mogelijkheden bieden voor het plaatsen van een extra dakkapel. De nette badkamer maakt deze verdieping compleet. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een vierde slaapkamer en de opstelling van de cv-ketel bevinden — ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. De woning is goed onderhouden en recent nog aan de buitenzijde geschilderd (2025). Op de oprit is ruimte voor twee auto’s en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van een basisschool en op korte afstand van het gezellige havenstadje Medemblik met alle voorzieningen. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de A7, waardoor Amsterdam in circa 35 minuten bereikbaar is. Kortom: een ideale gezinswoning op een unieke locatie met heerlijk vrij uitzicht! Bouwjaar: 1999 Perceeloppervlak: 213m2 Woonoppervlak: ca. 112m2 Overig inpandige ruimte: ca. 17m2 (garage) Inhoud: ca. 442m3 Ligging achtertuin: zuid-oost Energielabel: B Indeling Begane grond: zij-entree, hal, trapopgang, meterkast, toiletruimte v.v. staand toilet met fonteintje, woonkamer, open keuken met als inbouwapparatuur een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser, openslaande tuindeuren naar achtertuin met toegang naar berging (voormalige garage) met witgoed-aansluiting. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, badkamer met douche, wastafel met wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: vaste trap naar zolder met 4e slaapkamer en opstelling CV-ketel.