Nieuw

Julianastraat 391674 PE OpperdoesOpperdoes Centrum

Kaart
  • 131 m²
  • 190 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerKeurige uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin, doorgaand vaarwater!

Omschrijving

Keurige uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin aan doorgaand vaarwater Richtprijs € 350.000,- k.k. In een rustige en groene woonomgeving in Opperdoes staat deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning uit 1973 met een woonoppervlakte van maar liefst 131 m². De woning is gelegen aan doorgaand vaarwater en beschikt over een eigen aanlegsteiger – een unieke plek voor liefhebbers van rust, ruimte en water. De heerlijk lichte woonkamer biedt zowel aan de voor- als achterzijde een fraai uitzicht en zorgt direct voor een aangename sfeer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime en praktische bijkeuken met plaats voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een royale badkamer met ligbad – een fijne plek om na een lange dag heerlijk te ontspannen. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel bevindt. De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en zon gedurende de dag. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, terwijl de ligging aan open vaarwater zorgt voor een bijzonder gevoel van vrijheid. De tuin beschikt daarnaast over een berging en een eigen aanlegsteiger. Het schuine dakvlak aan de achterzijde biedt bovendien mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor één auto aanwezig en ook in de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Opperdoes beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool, bushalte en speeltuin op loopafstand. Het gezellige havenstadje Medemblik en het IJsselmeer liggen op steenworp afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn Hoorn en Amsterdam bovendien uitstekend bereikbaar. Kortom: een heerlijke ruime gezinswoning op een prachtige locatie aan het water, die u zó kunt betrekken! Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlak: 190m2 Woonoppervlak: ca. 131m2 Inhoud: ca. 464m3 Verwarming: C.V.-ketel bouwjaar 2022 Energielabel: C Ligging tuin: zuid-oost Indeling Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer, open keuken met als inbouwapparatuur een gaskookplaat, oven en koelkast, bijkeuken met witgoed-aansluiting, toegang naar berging en achter-entree naar tuin met steiger aan vaarwater. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, hangcloset, wastafel en een ligbad. 2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder, 4e ruime slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.672
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom

Kadastrale gegevens

NOORDER-KOGGENLAND T 2492
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (13,00 meter diep en 6,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

18-5-2026

Op Funda

Buurt

Opperdoes Centrum

Opperdoes
Inwoners
1.810
Gezin met kinderen
38%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.679

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.