Bieruma Oostingweg 258453 JJ OranjewoudOranjewoud

Aan een lommerrijke laan in het geliefde Oranjewoud, verscholen achter een verzorgd hekwerk en omgeven door volwassen groen, ligt deze in 2016 gebouwde rietgedekte villa van uitzonderlijk niveau. Een plek waar rust, ruimte en comfort op vanzelfsprekende wijze samenkomen, met aan zowel de voor- als achterzijde een vrij en weids uitzicht over de omliggende landerijen waar met regelmaat damherten zich laten zien. De laan wordt uitsluitend gebruikt door bestemmingsverkeer, wat zorgt voor zeer weinig verkeersbewegingen en een uitzonderlijk rustige woonomgeving. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst circa 10.510 m² en biedt met een woonoppervlakte van 327 m² alle ruimte voor comfortabel en stijlvol wonen. De architectuur is tijdloos en harmonieus, met een karakteristieke rieten kap en een zorgvuldig doordacht lichtplan dat de woning op ieder moment van de dag een aangename sfeer geeft. Oranjewoud staat bekend om zijn prachtige landgoederen en bossen, waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Daarnaast biedt de omgeving diverse sportfaciliteiten en culturele evenementen, waaronder het bekende Oranjewoud Festival. Heerenveen met al haar voorzieningen is binnen handbereik. Via het elektrisch bedienbare toegangshek bereikt u het erf, waar parkeren op eigen terrein ruimschoots mogelijk is en tevens twee laadpalen aanwezig zijn. De ligging biedt bovendien een bijzonder extra: via de nabijgelegen Marijkemoui-wei is er een recht van overpad door de bossen , waardoor u direct vanuit de tuin het buitengebied kunt inrijden. Ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Indeling De entree is ruim en uitnodigend, met dubbele deuren, een garderobe en een modern toilet. Vanuit de hal geven dubbele taatsdeuren toegang tot het hart van de woning: een indrukwekkende leefruimte waarin licht, zichtlijnen en hoogwaardige materialen samenkomen. De centrale hal en leefruimte zijn uitgevoerd met een gevlinderde betonvloer, die de woning een krachtige, rustige basis geeft. In de zijvleugels, waar zich de leefkeuken en de tv-kamer bevinden, is gekozen voor een massieve eiken vloer in Hongaarse punt, wat zorgt voor warmte en verfijning in de meer intieme leefgedeelten. De woonkamer kenmerkt zich door de royale glaspartijen over vrijwel de gehele breedte, met dubbele schuifpuien die een directe verbinding vormen met de tuin en de daarachter gelegen vergezichten van de landerijen. Een houtkachel, fraai geïntegreerd in een roomdivider met houtopslag, zorgt voor warmte en sfeer. Aan de rechterzijde bevindt zich een comfortabele tv-kamer, eveneens met toegang tot buiten. Aan de andere zijde ligt de royale leefkeuken, uitgevoerd met een high-end keukenopstelling van Lodder Keukens. Het spoeleiland met dubbele spoelbakken (waarvan één voorzien van een Quooker) vormt het centrale punt. De keuken is compleet uitgerust met onder meer twee vaatwassers, een vijfpits gaskookplaat, steamer, combi-oven, warmhoudlade, een koelkast en vriezer met ijsmachine. Een gashaard en een zitgedeelte maken dit tot een plek waar koken en samenzijn naadloos in elkaar overgaan. In het verlengde van het kookeiland is ruimte om gezellig te tafelen. Tevens de mogelijkheid om knusser in de eetkamer te dineren. Zowel de begane grond als de verdieping zijn volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, waarbij de temperatuur per ruimte afzonderlijk regelbaar is. Verdieping Op de verdieping zorgt een royale lichtkoepel op de overloop voor een aangename en natuurlijke lichtinval, die de ruimte een open en luchtig karakter geeft. Hier bevinden zich vier slaapkamers van nagenoeg gelijke omvang, elk met een eigen indeling en uitzicht over de omliggende landerijen. Alle kamers zijn voorzien van een eigen wastafel en inloopdouche, wat een bijzonder niveau van comfort en privacy biedt. De masterbedroom (vijfde kamer) is voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen), een walk-in closet en een schuifpui naar een eigen balkon, vanwaar het uitzicht zich in alle rust ontvouwt. De royale stijlvol uitgevoerde badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad en inloopdouche en een breed wastafelmeubel, eveneens met een prachtig uitzicht. Daarnaast is op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. In de technische ruimte bevinden zich onder meer de cv-installatie (Intergas, 2015), een boiler van 150 liter en de verdeler voor de vloerverwarming. Iedere ruimte is afzonderlijk in temperatuur regelbaar. Tuin en buitenleven De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt meerdere terrassen, uitgevoerd in een combinatie van grind en tegels. Verspreid over het perceel zijn diverse zitplekken gecreëerd, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Een bijzonder element vormt het vlonderterras met ingebouwde jacuzzi. Daarnaast is er praktische bergruimte voor houtopslag en gereedschap. Het geheel ademt een sfeer van privacy en vrijheid, met slechts een beperkt aantal omliggende woningen en een directe verbinding met de natuur.