Koningin Julianaweg 438453 WC OranjewoudOranjewoud

Wat een plaatje aan de rand van Oranjewoud! Wonen in een karakteristieke jaren 30-woning vol authentieke details én met volop ruimte om je eigen stempel te drukken? Deze vrijstaande woning uit 1923 combineert sfeer, historie en een prachtige ligging aan de rand van het geliefde Oranjewoud. En dat alles op een royaal perceel van 602 m², met volop privacy in de diepe achtertuin! Deze woning straalt charme uit vanaf het eerste moment dat je aankomt. De groene beukenhaag, de klassieke gevel en de mooie ligging op loopafstand van de bossen maken het plaatje compleet. Binnen wacht een verrassend ruime woning met veel originele elementen zoals glas-in-lood, paneeldeuren en een prachtige bordestrap in de hal. Met een woonoppervlakte van 118 m² heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen én te moderniseren naar jouw smaak. Begane grond Je komt binnen in de royale hal waar direct de authentieke bordestrap en vide opvallen. Vanuit de hal heb je toegang tot de provisiekelder, het toilet en de open leefruimte. De woonkamer is licht en sfeervol, met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande tuindeuren. De ruimte ademt de jaren 30-sfeer dankzij de hoge plafonds, sierlijsten en originele details. Op de vloer ligt een warme parketvloer. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. Deze ruimte is gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden voor een moderne indeling. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang tot de tuin en de CV-ketel (Nefit Ecoline HR, ouder type). Eerste verdieping Via de bordestrap kom je op de overloop die dankzij een groot raam veel daglicht ontvangt. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft inbouwkasten en originele deuren naar het platte dak. De twee andere kamers liggen aan de straatzijde, waarvan één met toegang tot het balkon. De badkamer is fris en modern, voorzien van een inloopdouche met regendouche, toilet, wastafelmeubel met grote spiegel, designradiator en mechanische ventilatie. Buitenruimte De voortuin met oprit biedt ruimte aan twee auto's en heeft een carport aan de zijkant van de woning. De achtertuin is diep en ligt op het noordwesten, waardoor je op elk moment van de dag een zonnig plekje kunt vinden. Hier vind je een groot terras, een vrijstaande houten schuur voor opslag en fietsen, een waterput en een groen gazon dat doorloopt tot aan de achtergrens van het perceel. Ligging De woning ligt op een rustige en groene locatie in Oranjewoud, op loopafstand van de uitgestrekte bossen. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en het NS-station van Heerenveen bereik je in enkele minuten fietsen. Oranjewoud heeft bovendien een eigen basisschool. Ook de aansluiting op de A32 richting Leeuwarden en Zwolle is uitstekend. Bijzonderheden • Authentieke jaren 30-woning op toplocatie aan de rand van Oranjewoud • Gemeentelijk monument met originele details zoals glas-in-lood, bordestrap en paneeldeuren • Diepe achtertuin op het noordwesten met veel zonmogelijkheden • Vernieuwde badkamer en ruime slaapkamer • Kozijnen en gevel verdienen aandacht • Volop potentie om naar eigen smaak verder te moderniseren • Woning wordt verkocht met de as, is, where, is clausule Kom het zelf ervaren Ben je op zoek naar een unieke woning met karakter? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en ruimte van deze bijzondere plek!