Prins Bernhardweg 248453 XD OranjewoudOranjewoud

Deze vrijstaande woning met vier slaapkamers en een aangebouwde garage is gesitueerd op een beschut perceel van 651 m² in een schilderachtig woonhof midden in het oude deel van het gewilde Oranjewoud. Door de positionering van de woning op de kavel is de achtertuin ruim bemeten en kent een gunstige zonnestand door de situering op het zuidwesten. LIGGING: Gelegen in een kleinschalig woonhof en onderdeel uitmakende van een project van in totaal zes vrijstaande woningen welke omstreeks 1987 zijn gerealiseerd op deze inbreidingslocatie. De woning is op ca. 50 meter afstand gelegen van de openbare weg (Prins Bernhardweg) en bereikbaar middels een gemeenschappelijke brede toegangsweg. De bossen van Oranjewoud en ook de basisschool van het dorp bevinden zich op loopafstand en alle voorzieningen van Heerenveen zijn op fietsafstand. Een ideale en prachtige uitvalsbasis. INDELING BEGANE GROND: Zij-entree, hal met garderoberuimte, toiletruimte en trapopgang, lichte U-vormige woonkamer met een houtkachel en een schuifpui naar een terras aan de zijkant, de open eetkeuken is eveneens v.v. een schuifpui naar een tweede terras en de diepe achtertuin, vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar met een achter entree en een binnen doorgang naar de grote garage (afmeting 3.60m x 7.85m). INDELING EERSTE VERDIEPING: Overloop, ruime badkamer v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet, ruime ouderslaapkamer met garderoberuimte, twee slaapkamers aan de achterzijde en een 4e slaap-/studeerkamer . INDELING TWEEDE VERDIEPING Zolderberging bereikbaar middels een vlizotrap. VOORZIENINGEN: - Verwarming middels HR combi-ketel met vloerverwarmingen en/of radiatoren; - Houthaard in de woonkamer; - Mechanisch ventilatiesysteem met ventilatieroosters; - Zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN - Er zijn asbesthoudende vezelcementplaten verwerkt in de topgevels en de dakkapellen. - In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen; dit aangezien de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. De woning heeft enige jaren leeggestaan. - Mogelijkheden voor eventuele uitbreiding. Aanvaarding in overleg.